Fredriksdalsgatan 24

Butängen, Norrköping

Yta

3 315 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

En unik möjlighet att förvärva en industrifastighet i strategiskt läge med starka hyresgäster.

Stansaren 10 är en kommersiell fastighet med ett strategiskt läge, en flexibel lokalsammansättning och goda förutsättningar för fortsatt uthyrningsutveckling. Fastighetens kombination av butik, lager och verkstad skapar breda användningsmöjligheter och möjliggör en varierad hyresgästmix.

Med fyra befintliga hyresgäster, varav två uppsagda hyresavtal med avtalstid till 2027, erbjuds en ny ägare både ett befintligt intäktsunderlag och möjlighet att påverka fastighetens framtida inriktning.

Objektet är ett intressant förvärv för investeraren som söker en etablerad kommersiell fastighet med god tillgänglighet, flexibla lokaler och potential att skapa långsiktigt värde genom aktiv förvaltning och uthyrning. 

Se bifogat prospekt för mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 960
Varmlager 1 855
Övrigt 500
Tomtarea 4 484

Ytbeskrivning

Det huserar fyra hyresgäster på fastigheten, varav två hyresavtal är uppsagda men fortsätter löpa till och med september 2027 respektive november 2027. Lokalerna utgör kontor och lager/butik/verkstad.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

14 943 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

400 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakt för information kring pris.

Hyresintäkter:

3 200 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norrköping Stansaren 10

Planlösning:

Ytorna är i dagsläget uppdelade på fyra hyresgäster.

Teknisk information

Byggår: 1982

Renoveringsår: 1995

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flertalet parkeringsplatser för besökare finns på fastigheten.

Närservice:

Norrköpings kommun beskriver området som ett strategiskt läge kopplat till resecentrum, där verksamheter, handel och service är centrala delar av utvecklingen.

Skyltläge:

Strategiskt skylt- och affärsläge med stark närhet till service, infrastruktur och etablerade verksamheter.

Kommunikationer

Fastighetens läge erbjuder ett mycket attraktivt läge i ett av Norrköpings mest verksamhetsintensiva områden, med direkt närhet till både stadskärnan, resecentrum och de större trafikstråken.

Fredriksdalsgatan 24

Om New Property AB

Med över 20 år på marknaden erbjuder New Property tjänster som spänner över fastighetens hela värdekedja. Vi erbjuder rådgivning inom såväl uthyrning, utveckling, hyresgästrådgivning och analys som fastighetsvärdering, finansiering och transaktionsrådgivning. Vi är stolta över att vara en av ytterst få helt svenskägda fastighetsrådgivare i Stockholm, och har gått från att vara en hungrig utmanare till att bli den enskilt största uthyrningskonsulten för kontor i Stockholm. Oavsett om det handlar om att hyra ut ett premiumkontor i Stockholms CBD, utveckla ett externhandelsområde i Norrland eller avyttra en komplex fastighetsportfölj i Skåne, har vi alltid ett och samma fokus: att sätta kunden och affären i centrum. Vi hjälper årligen över 200 företag att flytta, och har idag ett team på 40 stycken hängivna rådgivare.

New Property AB

Nybrogatan 39

114 39 Stockholm

www.newproperty.se

Fler annonser från New Property AB