Kanslihusvägen 13

T4-området, Hässleholm

Yta

2 025 m²

Pris

9 800 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Kontorsfastighet i Hässleholm

Nu finns möjlighet att förvärva en attraktiv kontorsfastighet byggd med gedigna material i ett väletablerat och naturskönt område cirka 5 minuters bilväg från Hässleholms C. Fastigheten drivs för närvarande som kontorshotell. En ny ägare övertar driften av kontorshotellet. 

Fastigheten har idag ett 30-tal hyresgäster fördelade över totalt 1 711 kvadratmeter. Det relativt stora antalet hyresgäster skapar en diversifierad intäktsbas och begränsar beroendet av enskilda hyresgäster. Lokalerna är flexibla och ändamålsenliga med möjlighet att både hyra ut till minde såväl som större hyresgäster. Totaluthyrbar area som kontorshotell uppgår till 2 025 kvm, taxerad LOA uppgår till 3 033 kvm.

Det finns potential att förbättra driftnettot genom uthyrning av vakanta ytor om 314 kvm. Driftnetto kan i förlängningen även förbättras genom traditionell kontorsuthyrning på grund av ett mer effektiv utnyttjande av fastigheten uthyrbara area.  

Detaljplanen är generös och medger utöver kontor även bostäder och centrala funktioner såsom restaurang, hotell, vandrarhem, samlingslokal. En ny ägare får därmed omfattande rådighet och en framtidssäker fastighet.  

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 2 025
Tomtarea 6 312

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 251 000 kr

Driftskostnad:

1 024 142 kr/år

Pris:

9 800 000 kr

Hyresintäkter:

1 701 483 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kanslisten 1

Teknisk information

Byggår: 1950

Fasad: Puts

Vatten/avlopp: Kommunalt

Larm: Finns

Energiklass: D

Omgivning

Omgivning/natur:

Läget är naturskönt, med mycket grönska och lummiga träd runt byggnaden. Finjasjön ligger cirka 1,5 km söderut. Där finns Finjasjöleden, en vandringsled runt sjön, och badplatsen Björkviken. Strax söder om sjön ligger Hovdala naturområde och Hovdala slott med ett stort nätverk av vandringsleder.

Företag i närheten:

Fastigheten fungerar i dag som kontorshotell med 34 hyresgäster, bland andra Infracom QSi AB, Tocon Markprojektering AB och Printlogic Nordic AB. Det ger en levande miljö med goda möjligheter till nätverkande. Området är ett före detta garnisonsområde där flera mindre företag har etablerat sig.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns parkering i direkt anslutning till byggnaden. Tomten är på 6 312 m².

Närservice:

Sjörrödskiosken med pizza och kebab ligger cirka 1,5 km bort. City Gross och ICA Kvantum vid Hovdalavägen ligger cirka 2–3 km bort, och där finns också flera lunchrestauranger. Hässleholms centrum med restauranger, butiker och övrig service nås på några minuter med bil.

Skyltläge:

Byggnaden ligger med långsidan mot Kanslihusvägen och syns tydligt från gatan. Det finns möjlighet till fasad- och entréskyltning.

Kommunikationer

Busshållplatserna Kompanivägen och Logementsvägen ligger inom ett par hundra meter. Hässleholm C ligger cirka 3 km bort. Därifrån går Öresundståg mot Malmö, Lund och Köpenhamn, Pågatåg i regionen och SJ:s fjärrtåg mot Stockholm. Till centrum är det cirka fem minuter med bil.

Kanslihusvägen 13

Om Kommersiella Fastigheter

Kommersiella Fastigheter är en oberoende rådgivare som erbjuder personlig och kvalificerad transaktionsrådgivning vid försäljning och förvärv av kommersiella fastigheter och fastighetsportföljer över hela Sverige. Vår ambition är att skapa bättre affärer för våra kunder. Det gör vi genom skräddarsydd, värdeskapande rådgivning som alltid utgår från kundens behov, mål och förväntningar. Med ett starkt engagemang i varje uppdrag säkerställer vi hög kvalitet genom hela processen.

Kommersiella Fastigheter

www.kommersiellafastigheter.se

Fler annonser från Kommersiella Fastigheter