Yta
448 m²
Pris
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Kontor
Vackert renoverad kontorsfastighet i ett av Göteborgs mest attraktiva områden. Tidstypisk charm med havsutsikt och moderna kontorslösningar. Exklusivt
Fastigheten Majorna 140:26 är en vackert renoverad 1800-talsfastighet i ett av Göteborgs mest attraktiva områden. Här kombineras tidstypisk charm med moderna kontorslösningar – en perfekt miljö för företag som värdesätter både karaktär och funktionalitet.
Kontorsmiljön erbjuder en generös loungedel med elegant eldstad (Vauni) samt ett exklusivt kök från Poggenpohl – en arbetsmiljö utöver det vanliga. Möjlighet för verksamhetsbolag som önskar sitta i egenägd fastighet att överta delar av kontorslokalerna för egen verksamhet.
Fastigheten är belägen i Klippan, ett dynamiskt område vid Södra Älvstranden. Här omges du av etablerade verksamheter som Klippans Konstkafé, Restaurang Porter Pelle, Hotell Waterfront och Sjömagasinet. Närheten till Älvsborgsbron, Röda Sten Konsthall och Sockerbruket ger en inspirerande omgivning och goda möjligheter till nätverkande.
Fastigheten är lättillgänglig med både bil och kollektivtrafik. Gott om parkeringsmöjligheter
finns i direkt anslutning, och endast ett stenkast bort ligger färjeläge samt hållplats för buss och spårvagn. För bilpendlare från söder och väster innebär läget dessutom en fördel – ingen trängselskatt.
Övrig information
Påkostade granitplattsättningar med tre egna p-platser utanför entrén. Fastigheten har även en andel, (8% av GA:27/GA:28 innehållande fastigheten Majorna 140:17), av den stora parkeringsplatsen framför som arrenderas av Göteborgs Stad Parkerings AB vilken står för allt underhåll av den stora parkeringsplatsen samt genererar en intäkt till fastigheten. Det finns även en outnyttjad byggrätt om ca 40 kvm mellan byggnad och den gamla fästningsmuren. I samband med totalrenoveringen installerades energieffektiv bergvärme med kyla samt ett Goldaggregat för ventilation.
Ytor
Typ av yta | Antal | Area m2 |
Kontor | 448 | |
Tomtarea | 472 |
Ekonomi
5 277 000 kr
Enligt överenskommelse
201 660 kr/år
Enligt anbudsförfarande
1 809 500 kr/år
Utförande
Majorna 140:26
På fastigheten finns två byggnader där den ursprungliga delen uppfördes redan 1874. En omfattande totalrenovering och tillbyggnad gjordes 2023. Byggnaden omfattar idag totalt 448 kvm kontorsyta med en välplanerad layout som möjliggör flexibel användning. Lokalen lämpar sig både för en förvaltningsfastighet med flera hyresgäster och för ett verksamhetsbolag som vill ha del av ett exklusivt, egenägt kontor vid Älven. Den ursprungliga delen är uppförd i två plan samt inredd vind med en stilren entré där köket från Poggenpohl med genomgående Gaggenau maskiner och dekton stenskivor är framträdande liksom de resliga vackra fönstren med vy över hamninloppet. Samtliga materialval är av högsta kvalitet såväl exteriört som interiört.
Teknisk information
Byggår: 1874
Renoveringsår: 2023
Grund: Platta på mark
Stomme: Sten
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Tegel, plåt och papp
Ventilation: FTX
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Bergvärme
Omgivning
Fastigheten är belägen i Klippans Kulturreservat som bildades 1965 för att bevara de hus som tidigare tillhörde Ostindiska kompaniet och Carnegiebruken. Idag finns en mångfald av välkända företag i området såsom Sjömagasinet, Göteborgs Auktionskammare och senast uppförde B.R.A ett nytt huvudkontor i området.
Egna p-platser utanför entrén samt besöksparkering invid.
Kommunikationer
Tillgängligheten är utmärkt – med både bil och kollektivtrafik. Direkt utanför fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter, färjeläge samt hållplats för buss och spårvagn. För bilpendlare från söder och väster innebär läget dessutom en extra fördel: ingen trängselskatt.
Om Kommersiella Fastigheter
Kommersiella Fastigheter
Fler annonser från Kommersiella Fastigheter
Tipsa en vän