Banehagsgatan 11

Klippan, Göteborg
Planskiss

Yta

448 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Vackert renoverad kontorsfastighet i ett av Göteborgs mest attraktiva områden. Tidstypisk charm med havsutsikt och moderna kontorslösningar. Exklusivt

Fastigheten Majorna 140:26 är en vackert renoverad 1800-talsfastighet i ett av Göteborgs mest attraktiva områden. Här kombineras tidstypisk charm med moderna kontorslösningar – en perfekt miljö för företag som värdesätter både karaktär och funktionalitet.


Kontorsmiljön erbjuder en generös loungedel med elegant eldstad (Vauni) samt ett exklusivt kök från Poggenpohl – en arbetsmiljö utöver det vanliga. Möjlighet för verksamhetsbolag som önskar sitta i egenägd fastighet att överta delar av kontorslokalerna för egen verksamhet.

Fastigheten är belägen i Klippan, ett dynamiskt område vid Södra Älvstranden. Här omges du av etablerade verksamheter som Klippans Konstkafé, Restaurang Porter Pelle, Hotell Waterfront och Sjömagasinet. Närheten till Älvsborgsbron, Röda Sten Konsthall och Sockerbruket ger en inspirerande omgivning och goda möjligheter till nätverkande.


Fastigheten är lättillgänglig med både bil och kollektivtrafik. Gott om parkeringsmöjligheter
finns i direkt anslutning, och endast ett stenkast bort ligger färjeläge samt hållplats för buss och spårvagn. För bilpendlare från söder och väster innebär läget dessutom en fördel – ingen trängselskatt. 

Övrig information

Övrigt:

Påkostade granitplattsättningar med tre egna p-platser utanför entrén. Fastigheten har även en andel, (8% av GA:27/GA:28 innehållande fastigheten Majorna 140:17), av den stora parkeringsplatsen framför som arrenderas av Göteborgs Stad Parkerings AB vilken står för allt underhåll av den stora parkeringsplatsen samt genererar en intäkt till fastigheten. Det finns även en outnyttjad byggrätt om ca 40 kvm mellan byggnad och den gamla fästningsmuren. I samband med totalrenoveringen installerades energieffektiv bergvärme med kyla samt ett Goldaggregat för ventilation.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 448
Tomtarea 472

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 277 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

201 660 kr/år

Prisinformation:

Enligt anbudsförfarande

Hyresintäkter:

1 809 500 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Majorna 140:26

Planlösning:

På fastigheten finns två byggnader där den ursprungliga delen uppfördes redan 1874. En omfattande totalrenovering och tillbyggnad gjordes 2023. Byggnaden omfattar idag totalt 448 kvm kontorsyta med en välplanerad layout som möjliggör flexibel användning. Lokalen lämpar sig både för en förvaltningsfastighet med flera hyresgäster och för ett verksamhetsbolag som vill ha del av ett exklusivt, egenägt kontor vid Älven. Den ursprungliga delen är uppförd i två plan samt inredd vind med en stilren entré där köket från Poggenpohl med genomgående Gaggenau maskiner och dekton stenskivor är framträdande liksom de resliga vackra fönstren med vy över hamninloppet. Samtliga materialval är av högsta kvalitet såväl exteriört som interiört.

Teknisk information

Byggår: 1874

Renoveringsår: 2023

Grund: Platta på mark

Stomme: Sten

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Tegel, plåt och papp

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme

Omgivning

Företag i närheten:

Fastigheten är belägen i Klippans Kulturreservat som bildades 1965 för att bevara de hus som tidigare tillhörde Ostindiska kompaniet och Carnegiebruken. Idag finns en mångfald av välkända företag i området såsom Sjömagasinet, Göteborgs Auktionskammare och senast uppförde B.R.A ett nytt huvudkontor i området.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Egna p-platser utanför entrén samt besöksparkering invid.

Kommunikationer

Tillgängligheten är utmärkt – med både bil och kollektivtrafik. Direkt utanför fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter, färjeläge samt hållplats för buss och spårvagn. För bilpendlare från söder och väster innebär läget dessutom en extra fördel: ingen trängselskatt.

Banehagsgatan 11

Om Kommersiella Fastigheter

Kommersiella Fastigheter erbjuder kvalificerad transaktionsrådgivning inom försäljning och förvärv av fastigheter och fastighetsportföljer. Med tjänster och expertis inom samtliga kommersiella fastighetssektorer och delsegment får ni som kund tillgång till en rikstäckande organisation bestående av dedikerade lokala team över hela Sverige. Vi bistår er som kund längs hela transaktionsprocessen och har sedan starten 2006 genomfört över 2000 företags- och fastighetstransaktioner. Med lång erfarenhet och god kännedom om aktörerna på fastighetsmarknaden är vi er självklara partner för en lyckad fastighetsaffär.

Kommersiella Fastigheter

www.kommersiellafastigheter.se

Fler annonser från Kommersiella Fastigheter