Geijersgatan 55

Rosenvång, Limhamn, Malmö

Yta

571 m²

Pris

12 995 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Karaktärsfull fastighet med generösa ytor och unik utvecklingspotential på attraktiva Limhamn.

Vissa fastigheter erbjuder mer än bara kvadratmeter. Geijersgatan 55 är en av dem. På en attraktiv hörntomt i Rosenvång på Limhamn ligger denna karaktärsfulla fastighet från 1942. Här möts historia, charm och utvecklingspotential i en byggnad som genom åren har haft flera olika användningsområden. Fastigheten omfattar totalt 571 kvm, fördelat på 403 kvm boarea och 168 kvm biarea. Entréplanet erbjuder 236 kvm med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och flera separata rum. På övre plan finns ytterligare 167 kvm med flexibla ytor och balkonger. Källarplanet om 168 kvm rymmer bland annat gemensamhetsytor, förråd, duschutrymmen och bastu. En fastighet med en alldeles egen historia Här låg tidigare Lindströms konditori och under 1950- och 1960-talen var byggnadens källare en levande mötesplats för Malmös jazzliv. Den legendariska jazzklubben Club Sandland lockade både publik och musiker, däribland Brew Moore och Papa Bue. En spännande historia som ger fastigheten en alldeles särskild identitet. Möjligheterna är många Med sin generösa storlek och flexibla planlösning erbjuder fastigheten fantastiska möjligheter för nästa ägare. Skapa ett representativt och exklusivt privatboende, kombinera bostad med egen verksamhet eller utveckla fastigheten till flera separata enheter. Byggnaden är idag indelad i tre enheter som kan sammanföras till en större helhet. Detaljplanen medger både bostad och handel och det finns även befintliga bygglov för vårdverksamhet. Den generösa hörntomten om 983 kvm erbjuder trädgård, stenlagda ytor och parkeringsmöjligheter. Läget i Rosenvång kombinerar ett av Limhamns mest attraktiva villaområden med närhet till havet, restauranger, service och centrala Malmö. Fastigheten säljs tomställd, vilket ger nästa ägare friheten att forma byggnaden efter sina egna idéer och visioner. Överlåtelsen sker genom fastighetsöverlåtelse. Byggnaden är idag taxerad som specialenhet, vårdbyggnad (typkod 800), skattebrfriad. Detaljplanen medger bostad och handel. Befintliga bygglov för vårdverksamhet finns. Angivna areor är ungefärliga och inte kontrollmätta. Köparen ansvarar för att undersöka fastighetens skick och förutsättningarna för avsedd användning. Ett hus med historia. En framtid full av möjligheter. Välkommen att kontakta Sundsstaden för mer information och visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 1 571
Tomtarea 571

Ekonomi

Pris:

12 995 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hilda 13

Teknisk information

Byggnad: Hilda 13

Byggnadstyp: Friliggande byggnad i två plan med källare och vind.

Byggår: 1942

Grund: Betonggrund

Stomme: Massivt tegel

Bjälklag: Troligen trä

Fasad: Slammat/målat tegel.

Tak: Sadeltak med tegelpannor, takpapp på lågdel

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster.

Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation (FT). Energiklass G. OVK ej utförd.

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Vattenburet radiatorsystem med gaspanna

Omgivning

Omgivning/natur:

Rosenvång är ett av Limhamns mest attraktiva och etablerade villaområden, känt för sina vackra äldre villor, grönskande trädgårdar och lugna bostadsgator. Här kombineras småstadskänsla med närheten till Malmös stadsliv. Området präglas av charmig bebyggelse från 1900-talets första hälft och erbjuder ett attraktivt boende med närhet till både hav, parker och service.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering för två bilar på fastighetens framsida. Möjlighet till ytterligare parkering inne på tomten.

Närservice:

I närområdet finns ett brett utbud av caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, skolor, förskolor och annan vardagsservice. Limhamns centrum erbjuder ett levande handelsutbud med butiker och restauranger. Populära Geijersgatan 53 med café och butik ligger alldeles intill fastigheten.

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger på Geijersgatan 55 i Rosenvång på Limhamn, med smidig tillgänglighet från både centrala Malmö och Limhamns centrum. Parkering finns på fastigheten.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussförbindelser mot centrala Malmö och övriga stadsdelar. Smidig tillgång till det övergripande vägnätet och fina cykelvägar mot såväl Limhamns centrum som Malmö city.

Geijersgatan 55

Om Sundsstaden AB

Sundsstaden AB är en fastighetsrådgivare med kontor på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Vi har lång erfarenhet från fastighetsbranschen och har över åren förskaffat oss bred och gedigen kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer. Genom proaktivt och lösningsorienterat arbete och med stor passion för fastigheter och företag hjälper vi er och era potentiella kunder och leverantörer att nå fram till varandra. Oavsett om ni står inför att köpa eller sälja en fastighet eller hyra ny lokal för er verksamhet finns vi där och stöttar med expertis genom hela processen.

Sundsstaden AB

Stjärnplan 3

216 18 Limhamn

www.sundsstaden.se

Fler annonser från Sundsstaden AB