Sånekullavägen 1A

MALMÖ

Yta

529 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Unik bostadsfastighet med projektpotential!

Sundsstaden Cronholm har erhållit i uppdrag att förmedla bostadsfastigheten Sånekulla 14 i Malmö. Fastigheten utgör en unik bostadsfastighet, med ett fantastiskt läge alldeles invid Limhamnsvägen och havet, och inrymmer tre bostadslägenheter. Från fastigheten promenerar man snabbt över Limhamnsfältet och befinner sig då på Ribersborgsstranden - som erbjuder såväl härliga morgondopp som underbara promenadstråk. Ett välkänt kännetecken är byggnadens portal, som leder promenerande från Sånekullavägen till Limhamnsvägen. Den parkliknande tomten har en total areal om ca 2 558 kvm och torde innehålla en potentiell byggrätt. Byggnaden är mycket vacker med välbevarad fasad och mycken snickarglädje. Den är uppförd i T-form, med vardera en lägenhet i varje gavel, samt en i mitten. Två av lägenheterna är i två våningsplan samt tillhörande vindsutrymmen. Under delar av byggnaden finns en källarvåning, som innehåller förråds- och teknikutrymmen. Byggnaden inrymmer även garage- och förrådsutrymmen i gatuplan. Fastigheten har ett visst renoveringsbehov. Den befintliga planlösningen med tre bostadslägenheter och ytor om 150, 150 samt 250 kvm, bör vara möljig att förändra i syfte att tillskapa fler bostadsenheter om så önskas. Två av bostäderna är idag uppförda i två våningsplan. Alla tre bostäderna har egna entréer och det bör i så fall vara möjligt att skapa nya entréer i detta syfte. Med hänsyn till befintlig detaljplan bör det även vara möjligt att bygga till nuvarande byggnad med ytterligare bostadsyta, uppskattningsvis ca 118 kvm. Ett alternativt utvecklingsscenario är att stycka av en del av tomten för att utveckla den vidare. Investeringsaspekter: • Unik möjlighet att förvärva speciell fastighet, av slaget som sällan bjuds ut till försäljning. • Extraordinärt läge nära Ribersborgsstranden. • Möljighet till såväl privat boende som uthyrning. • Utvecklingsmöjligheter framöver. Välkommen att kontakta Sundsstaden Cronholm för ytterligare information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 529
Sånekullavägen 1A

Om Sundsstaden AB

Sundsstaden AB är en fastighetsrådgivare med kontor på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Vi har lång erfarenhet från fastighetsbranschen och har över åren förskaffat oss bred och gedigen kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer. Genom proaktivt och lösningsorienterat arbete och med stor passion för fastigheter och företag hjälper vi er och era potentiella kunder och leverantörer att nå fram till varandra. Oavsett om ni står inför att köpa eller sälja en fastighet eller hyra ny lokal för er verksamhet finns vi där och stöttar med expertis genom hela processen.

Sundsstaden AB

Geijersgatan 11

216 18 Limhamn

www.sundsstaden.se

Fler annonser från Sundsstaden AB