Drevgatan 15

Tomställd industrifastighet vid E6an i Landskrona med mindre kontorsdel och utvecklingsmöjligheter

Fastighetsbeskrivning

Industrifastighet med en funktionell planlösning som kombinerar kontorsytor och lager-/produktionshall. Kontorsdelen omfattar en entré med reception, fyra separata kontorsrum samt ett större personal- eller konferensrum utrustat med vask och kyl. Samtliga dessa utrymmen har parkettgolv. I anslutning finns WC-utrymmen med plastmattor. Uppvärmning sker med direktverkande el och luftvärmepump.

Bakom kontorsdelen återfinns en rymlig industri-/lagerhall med goda användningsmöjligheter. Hallen nås via kontoret och en port om cirka 4 x 3,5 meter, vilket underlättar in- och utlastning samt hantering av större fordon och gods. Uppvärmning sker genom aerotemprar som ger effektiv värmespridning i lokalen.

Fastigheten erbjuder dessutom potential för framtida utveckling då byggnaden eventuellt kan byggas ut på baksidan, vilket skapar möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens förändrade behov över tid.

Ort - Område

Örja industriområde är ett av Landskronas viktigaste verksamhets- och logistikområden, strategiskt beläget i stadens östra del med nära anslutning till E6 och det regionala vägnätet. Området har utvecklats till en attraktiv plats för företag inom logistik, lager, industri och handel tack vare sitt goda läge i Öresundsregionen. [wihlborgs.se], [wihlborgs.se]

Under de senaste åren har flera nya etableringar och logistiksatsningar genomförts i Örja

Närservice

Kommunikationer

Örja industriområde har ett mycket starkt kommunikationsläge med direkt anslutning till E6, vilket ger snabba transporter till Malmö, Helsingborg och vidare ut i Sverige och Europa. Området ligger dessutom nära Landskrona station med täta tågförbindelser längs Västkustbanan. Detta ger god tillgänglighet för både arbetspendlare och företag med behov av effektiva transporter.

Närheten till järnväg, väg- och hamninfrastruktur gör att Örja erbjuder utmärkta logistiska förutsättningar. Tillsammans med det strategiska läget i Öresundsregionen skapar detta goda möjligheter för företag med såväl regionala som internationella transportbehov

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Adapa Sweden Landskrona AB äger tomträtten Landskrona Bilrutan 2.

Ägaren har för avsikt att indirekt avyttra tomträtten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i ett nybildat aktiebolag till vilken tomträtten överlåtits. Eventuellt kan tomträtten även köpas direkt.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på tomträtten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer i första hand att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger tomträtten överlåtes. Eventuellt kan tomträtten överlåtas direkt. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Tomträtten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av tomträtten och bolaget.

Tidplan

Visning, bud, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.