Korsgärdesvägen 5

Åkersberga, Åkersberga
Visa alla

Yta

4 900 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Odlingsbar mark

Strategisk utvecklingsmark vid infarten till Åkersberga med starkt framtidsläge och stor potential.

Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva cirka 4 900 kvm mark i ett mycket attraktivt läge vid infarten till Åkersberga. Fastigheten ligger utanför detaljplan men omfattas av Österåkers kommuns framtida utvecklingsområden enligt Översiktsplan 2040.

Välkommen till en unik investeringsmöjlighet i ett av Åkersbergas mest strategiska lägen. Här erbjuds cirka 4 900 kvm råmark med ett mycket attraktivt läge vid infarten till Åkersberga, i direkt anslutning till etablerade verksamheter och områden med handelsinriktad användning.

Fastigheten är idag klassad som jordbruksmark (110 – Lantbruksenhet obebyggd) och ligger utanför detaljplan. Enligt Österåker kommuns Översiktsplan 2040 är området avsett för annan användning än dagens, vilket öppnar för framtida utvecklingsmöjligheter i dialog med kommunen. För den långsiktiga investeraren eller exploatören finns därför goda förutsättningar att vara med i områdets fortsatta utveckling.

Läget är en av fastighetens stora styrkor. Den strategiska placeringen vid infarten till Åkersberga ger god exponering, närhet till befintliga verksamhetsområden och enkel tillgänglighet för framtida verksamheter. Området präglas av fortsatt tillväxt och utveckling, vilket gör detta till ett intressant förvärv för den som söker mark med framtidspotential.

Fastigheten är idag inte ansluten till vägnätet, el, vatten eller avlopp. För juridiska personer krävs förvärvstillstånd.

För den som söker en markinvestering med långsiktiga utvecklingsmöjligheter i ett växande område är detta ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden.

Fakta i korthet

Ca 4 900 kvm mark
Strategiskt läge vid infarten till Åkersberga
Utanför detaljplan
Omfattas av Österåker kommuns framtida utvecklingsplaner
Potentiella exploateringsmöjligheter i samråd med kommunen
Lantmäteriförrättning krävs för avstyckning
Ej ansluten till el, VA eller övrig infrastruktur
Förvärvstillstånd krävs för juridisk person

Affärsupplägg

Skriftlig anbud kan lämnas löpande där säljaren förbehåller sig rätten att avsluta försäljningen vid annan tidpunkt innan anbudstiden har löpt ut vilket är satt till 2026-11-30.
Fastigheten säljs genom rak fastighetsaffär.
Marken utgör idag en del av en större fastighet och kommer att avstyckas genom lantmäteriförrättning.
Köpet är villkorat av att avstyckningen kan genomföras.
Handläggningstiden hos Lantmäteriet beräknas till cirka 6-7 månader och förrättningen bekostas av köparen.
Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.
Frågor besvaras av mäklaren per telefon eller mejl.

En attraktiv möjlighet för investerare, exploatörer och företag som vill säkra mark i ett område med stark framtidstro och utvecklingspotential.

Övrig information

Övrigt:

För fullständig information, se hemsida: https://strafast.se/till-salu/korsgardesvagen-gq3-cbt/.

Ekonomi

Typ av kontrakt:

Till salu

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Skriftlig anbud kan lämnas löpande där säljaren förbehåller sig rätten att avsluta försäljningen vid annan tidpunkt innan anbudstiden har löpt ut vilket är satt till 2026-11-30.

Typkod:

110 - Lantbruksenhet, obebyggd

Utförande

Fastighetsbeteckning:

ÖSTERÅKER HAGBY 1:3 - Område 7

Omgivning

Omgivning/natur:

Åkersberga är centralorten i Österåkers kommun, en av de snabbast växande kommunerna i Stockholmsregionen. Kommunen har under lång tid haft en stark befolkningstillväxt och arbetar aktivt för att utveckla näringsliv, handel och service i attraktiva lägen.

Företag i närheten:

Fastigheten är belägen i ett av Åkersbergas mest strategiska lägen, direkt vid infarten till tätorten och i anslutning till det etablerade handelsområdet vid Willys, Rusta, Aftén Bil - KIA och INGO på Korsgärdesvägen. Området utgör en viktig entré till Åkersberga och präglas av handel, service, verksamheter och god tillgänglighet för både bil- och kollektivtrafik.

Närservice:

I närområdet finns ett brett utbud av dagligvaruhandel, restauranger, service och andra verksamheter med bl.a. ICA Maxi, Stora Coop, MAX, ÖoB och LIDL.

Skyltläge:

Läget erbjuder mycket god exponering mot förbipasserande trafik och närhet till flera av kommunens viktigaste trafikstråk med 276:an intill.

Kommunikationer

Från fastigheten nås Åkersberga centrum, Roslagsbanan och övrig samhällsservice inom några minuter.

Korsgärdesvägen 5

Om Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

Vi hjälper er att hitta rätt – oavsett om ni vill hyra ut eller sälja er kommersiella fastighet. Med starkt personligt engagemang och gedigen erfarenhet inom fastighetsförmedling ser vi till att varje affär blir framgångsrik, skräddarsydd och värdeskapande för alla parter. Vi förmedlar kommersiella lokaler och fastigheter med fokus på långsiktiga relationer och rätt matchning – från bostadsbestånd, kontor, lager och verkstad till vård- samt logistikfastigheter.
Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB logotyp

Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

SJÖLFLYGVÄGEN 35

183 62 Täby

www.strafast.se

Fler annonser från Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

Ledig lokal Sågvägen 38, Åkersberga

Sågvägen 38

Runö, Åkersberga

31 - 181 m²
Ledig lokal Sågvägen 11, Åkersberga

Sågvägen 11

Centralt i Åkersberga, Åkersberga

60 m²

Ledig lokal Sågvägen 12, Åkersberga

Sågvägen 12

Centrala Åkersberga, Åkersberga

41 - 86 m²
Ledig lokal Bergavägen 4, Åkersberga

Bergavägen 4

Centrum, Åkersberga

15 - 300 m²
Ledig lokal Bergavägen 4A, Åkersberga

Bergavägen 4A

Åkersberga Centrum, Åkersberga

324 m²

Ledig lokal Saturnusvägen 2, Åkersberga

Saturnusvägen 2

Åkersberga, Åkersberga

150 - 485 m²