Intagsvägen 31

Bostadsfastighet med fem fullt uthyrda lägenheter och stabila hyresintäkter. Fastigheten har löpande underhållits och genomgått flera renoveringar, däribland tre totalrenoverade lägenheter samt ny el i hela fastigheten och utförd dränering. Det finns även en bygglovsansökan avseende tillbyggnad med ytterligare 2–4 lägenheter, vilket ger möjlighet till framtida utveckling av fastigheten.

Planlösning

Fastigheten består av fem lägenheter fördelade på tre tvåor, en trea och en fyra, med en total uthyrningsbar yta om 360 kvm. Lägenheterna varierar i storlek från 57 till 113 kvm.

Lägenheterna håller överlag en väldigt bra standard, varav tre har totalrenoverats under perioden 2019–2023. En av lägenheterna har tillgång till en stor altan om cirka 25 kvm och ytterligare en lägenhet har en altan om cirka 10 kvm. Den största lägenheten har tillgång till en balkong om cirka 7 kvm.

Samtliga lägenheter är utrustade med diskmaskin och tvättmaskin och har eget elabonnemang.

Tomt - Parkering

Fastigheten har en 1 079 kvm stor tomt med välskött trädgård. Hyresgästerna ansvarar enligt hyresavtalen för skötseln av trädgården. På tomten finns plats för parkering av cirka 5–6 bilar. Parkeringsplatserna nyttjas av hyresgästerna utan separat kostnad.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2005–2026: Elen har successivt bytts ut i hela fastigheten.
2015: Bergvärmeanläggningen byttes.
2015: Kök och badrum renoverades i lägenhet 5.
2017: Badrummet i lägenhet 3 renoverades med kakel, klinker och tassbadkar.
2018: Dränering utfördes.
2019: Lägenhet 1 och 2 färdigställdes med bland annat nya kök och badrum samt golvvärme.
2023: Lägenhet 4 totalrenoverades.
2024: Backventil till avlopp installerades.
2025: Lägenhet 3 målades om och fick nya maskiner i köket samt nya köksskåp.
2026: Lägenhet 5 fick nymålade ytskikt och ny balkong.
2026: Nya räcken och trappor till lägenhet 3:s altan.
2026: Huvudkran för vatten byttes.
2026: Nya termostater installerades på samtliga element.
2025–pågående: Fasadrenovering pågår och beräknas färdigställas under 2027.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i en skärgårdsmiljö med närhet till hav, natur och bebyggelse. Området präglas av ett lugnt boende med närhet till den service och de funktioner som finns på ön.

Närservice

På Öckerö finns bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och annan lokal service. I närområdet finns även förskola och skola samt service för vardagens behov.

Kommunikationer

Från Öckerö finns goda förbindelser med både buss och bil. Hönöleden förbinder Öckerö med Lilla Varholmen på Hisingen och överfarten tar cirka 13 minuter. Färjan är avgiftsfri och trafikerar leden med täta avgångar.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 3 043 000 kr
Mark, totalt värde: 2 510 000 kr
Summa värde: 5 553 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1947
Värdeår: 1967