Storgatan 15

Hyresfastighet med centralt läge i Ulricehamn och en uthyrningsbar area om ca 1 322 kvm. Fastigheten omfattar 9 lägenheter och 8 lokaldelar, där lägenhetsbeståndet är fullt uthyrt med tillsvidareavtal och lokalerna har en varierad användning med bland annat restaurang, sushi, nagelsalong, klädbutik, frisörsalong och kontor.

Byggnaden består av flera sammanbyggda delar med olika karaktär och omger en gemensam asfalterad innergård med parkeringsplatser. Läget ger närhet till centrumets utbud samtidigt som flera av bostäderna har utsikt mot Åsunden. Fastigheten har även utvecklingsmöjligheter genom vind ovanför lägenheterna i huvudbyggnaden. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 1 322 kvm, varav ca 694 kvm utgörs av lägenheter och ca 628 kvm av lokaler. Byggnaden består av en huvudbyggnad med tegelfasad mot Storgatan och träfasad mot innergården samt en äldre och en nyare utbyggnad i trä som tillsammans bildar en U-formad byggnad kring den asfalterade innergården. Längs med Storgatan löper en bilfri gågata belagd med kullersten.

Huvudbyggnaden har lokaler i gatuplanet med verksamheter såsom restaurang, sushi, nagelsalong, kontor och klädbutik. På övre plan finns två större lägenheter samt ett kontor beläget mellan lägenheterna. Lägenheterna har terrasser mot innergården med utsikt mot Åsunden. Den ena lägenheten sträcker sig även över till gaveln på övre plan i en del av den äldre utbyggnaden. I gatuplanet under denna del finns en frisörsalong. De två större lägenheterna är renoverade under 2000-talet och är i bra skick. Lägenheterna är utrustade med egna tvättmaskiner, torktumlare och diskmaskiner. Kontorsdelen totalrenoverades för ca 15 år sedan och skulle vid installation av dusch även kunna nyttjas som lägenhet. Ovanför lägenheterna och kontoret finns vind som innebär möjlighet till framtida utveckling. På källarplanet under huvudbyggnaden finns tvättstuga och förrådsutrymmen.

Den äldre utbyggnaden innehåller tre mindre lägenheter i äldre stil. Lägenheterna fick nya ytskikt 2026. Köken och badrummen är äldre men i fungerande skick. Den ena lägenheten är en mindre enrummare utan dusch och nyttjas tillsammans med en annan lägenhet av samma hyresgäst. Lägenheterna nyttjar den gemensamma tvättstugan som är belägen i källarplanet under huvudbyggnaden.

Den nyare utbyggnaden omfattar fyra lägenheter och totalrenoverades för ca 15 år sedan. Lägenheterna har kök från Ballingslöv, helkaklade badrum, trägolv och klinker. Samtliga lägenheter har tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin samt balkong mot innergården. Balkongerna har utsikt mot Åsunden.

Tomt - Parkering

På den asfalterade innergården finns 11 parkeringsplatser och i källarplanet i den nyare tillbyggnaden finns 2 varmgarage som nås från innergården.

Hyresgäster

De 9 lägenheterna är fullt uthyrda med tillsvidareavtal.

Lokalbeståndet består av flera olika verksamheter samt kontorsytor och en källarlokal. En lokal om 86 kvm är i dagsläget vakant. Lokalen har tidigare nyttjats av Moderaterna som kontor och har ingång från Storgatan.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2000-talet: De två större lägenheterna i huvudbyggnaden renoverades.
Ca 2006: Huvudbyggnadens tak byttes. Taket försågs med 1-kupigt Vittinge lertegel och i samband med arbetet byttes även underlagspapp och plåtdetaljer.
Ca 2011: Kontorsdelen i huvudbyggnaden totalrenoverades.
Ca 2011: Den nyare utbyggnaden totalrenoverades. VA och el byttes och lägenheterna renoverades.
Ca 2011: Gårdsplanen gjordes om då VA-ledningar byttes och hela gårdsplanen asfalterades.
2026: De tre lägenheterna i den äldre utbyggnaden fick nya ytskikt.
2026: Nya ventilationsaggregat installerades i tre lokaler som inrymmer nagelsalong, kontor och sushi.
Löpande: Fönster har bytts ut successivt och är idag till ungefär hälften nya och hälften äldre.
Löpande: VA och el i huvudbyggnaden har delvis bytts ut. Äldre installationer finns kvar i vissa delar.

Övrigt

Den äldre utbyggnaden är K-märkt, vilket behöver beaktas vid eventuella framtida ombyggnationer eller förändringar av byggnaden.

Det finns utvecklingsmöjligheter i fastigheten då det finns vind ovanför lägenheterna i huvudbyggnaden. Eventuell utveckling av råvinden behöver utredas och ske med hänsyn till byggnadens förutsättningar samt den äldre byggnadsdelens kulturhistoriska värden.

Ort - Område

Ulricehamn är en tätort vid sjön Åsunden i Västra Götalands län, belägen mellan Borås och Jönköping. Staden har en lång historia och präglas av en blandning av äldre bebyggelse, småstadsmiljö och nyare bostadsområden. Centrala Ulricehamn erbjuder ett varierat utbud av handel, restauranger, caféer och service.

Åsunden och de omgivande naturområdena ger goda möjligheter till friluftsliv och rekreation. I och omkring Ulricehamn finns bland annat promenadstråk, badplatser och möjligheter till cykling och andra fritidsaktiviteter. Vintertid är Ulricehamn känt för sina möjligheter till längdskidåkning och alpin skidåkning.

Närservice

I centrala Ulricehamn finns ett brett utbud av service med butiker, restauranger, caféer och annan kommersiell service. I närområdet finns även livsmedelsbutiker, vård och annan samhällsservice.

Kommunikationer

Ulricehamn har ett strategiskt läge mellan Borås och Jönköping med goda vägförbindelser via riksväg 40. Vägen ger smidig anslutning till Borås i väster och Jönköping i öster och vidare mot bland annat Göteborg och Stockholm. Även riksväg 46 och 157 utgör viktiga kommunikationsstråk i och omkring Ulricehamn.

Från Ulricehamn busstation finns regional busstrafik till bland annat Borås och Jönköping. Busslinje 200 trafikerar sträckan Borås–Ulricehamn och linje 250 trafikerar Ulricehamn–Jönköping.

Göteborg nås på ca en timme med bil via riksväg 40 och Jönköping på ca 45 minuter.

Fornlämning

Akt: L1963:1037
Registrerat:

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 1491-P250
Beslutsdatum: 2012-10-29
Senaste ändring: 2026-07-24