Tjutingevägen 1, 4, 8A-B

Gunnebo, Gunnebo
Planskiss

Yta

1 054 m²

Pris

4 200 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Naturskönt hyreshus med 11 lägenheter och stor tomt i Gunnebo

På Tjutingevägen 1, 4 och 8 i Gunnebo erbjuds en välbelägen hyresfastighet bestående av tre huskroppar uppförda i 2-plan med källare med totalt 11 lägenheter och en sammanlagd lägenhetsarea om cirka 774 m². Fastigheten är vackert belägen i en grön och naturskön miljö med mycket grönska runt omkring och omfattar en generös tomtareal om hela 16 086 m². Till fastigheten hör även två garagelängor, vilket ger ytterligare intäktsmöjligheter och ett attraktivt komplement till bostäderna. Två av huskropparna uppfördes 1929 respektive 1930 och genomgick en omfattande helrenovering 1985, då bland annat tak och fasader byttes. Den tredje huskroppen uppfördes 1987. Vid full uthyrning uppgår hyresintäkterna för bostäderna till cirka 687 000 kronor per år och garageintäkterna till cirka 50 000 kronor per år, vilket ger totala hyresintäkter om cirka 737 000 kronor per år. För närvarande är en lägenhet vakant. Ett av husen har en nyinstallerad luft/vatten-värmepump, medan de två övriga husen har direktverkande el. I dessa två hus står hyresgästerna själva för kostnaden för uppvärmningen. Samtliga lägenheter har egna elabonnemang, vilket innebär att hyresgästerna själva svarar för sin hushållsel. Fiber är indraget i samtliga hus och även internetabonnemangen tecknas och bekostas av respektive hyresgäst. Fastigheten erbjuder därmed en kombination av stabila hyresintäkter, en stor och attraktiv tomt, garage och ett naturskönt läge. Den stora tomtarealen och den gröna omgivningen ger fastigheten en särskild karaktär och skapar en trivsam boendemiljö för hyresgästerna.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 11 774
Garage 6 280
Tomtarea 16 086

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 877 000 kr

Driftskostnad:

213 261 kr/år

Pris:

4 200 000 kr

Hyresintäkter:

671 256 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Tjutingevägen 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Renoveringsår: 1985

Beskrivning: 2-plans hus med källare. Uppfört 1929 (enligt lantmäteriet) och ombyggt/renoverat 1985. Grund av betongplatta (källare), trästomme, fasad av träpanel, tak av betongpannor, 2-glasfönster, uppvärmning via CTC luft/vatten från 2025, självdragsventilation, kommunalt vatten och avlopp. Fiber indraget (hyresgäster betalar själva). Uthus med förråd till Tjutingevägen 1 och 8. Nr1 innehåller 3 lgh: Bottenvåning 1 lgh à 122 m2. Övre plan 2 st à 62 m2. Total lägenhetsarea 246 m2. På fastigheten finns 2 garagelängor med totalt 10 platser, verkstad samt soprum.

Byggnad: Tjutingevägen 4

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1987

Beskrivning: 2-plans hus med källare. Uppfört 1987 (enligt lantmäteriet uppfördes igen efter brand). Grund av betongplatta (källare), trästomme, fasad av träpanel, tak av betongpannor, 2-glasfönster, uppvärmning genom direktverkande el, självdragsventilation, kommunalt vatten och avlopp. Fiber indraget (hyresgäster betalar själva). Källare med tvättstuga (även för hyresgästerna i 1:an), lägenhetsförråd. Nr 4:a innehåller 4 lgh varav 2 i varje plan. Alla lgh är 71 m2. Total lägenhetsarea 284 m2.

Byggnad: Tjutingevägen 8 A-B

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1930

Renoveringsår: 1985

Beskrivning: 2-plans hus med källare. Uppfört 1930 (enligt lantmäteriet) och ombyggt/renoverat 1985. Grund av betongplatta (källare), trästomme, fasad av träpanel, tak av betongpannor, 2-glasfönster, uppvärmning genom direktverkande el, självdragsventilation, kommunalt vatten och avlopp. Fiber indraget (hyresgäster betalar själva). Källare med tvättstuga, lägenhetsförråd. Nr 8 innehåller 4 lgh varav 2 i varje plan. Alla lgh är 61 m2. Total lägenhetsarea 244 m2.

Tjutingevägen 1, 4, 8A-B

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Kvarngatan 15

593 30 VÄSTERVIK

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling