Bjursundsvägen 58

Loftahammar, Loftahammar

Yta

1 291 m²

Pris

3 900 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik

Kommersiell fastighet med bostäder och lokaler – Bjursundsvägen 58, Loftahammar

Här erbjuds en unik fastighet med kombinerad bostads-, butiks- och lagerytor i centrala Loftahammar, en attraktiv ort vid Tjusts skärgård med starkt säsongsbetonat besöksflöde och goda affärsmöjligheter. Fastigheten omfattar en total lokalarea om ca 1 000 m², fördelat på butiks- och lagerytor med flexibel användning. Lokalerna lämpar sig väl för exempelvis handel, lager, serviceverksamhet eller kombinationer av dessa. Alla butiks- och lagerytor lediga för köparen. Bostadsdelen består av: -En större lägenhet om ca 135 m², med öppen planlösning, generösa sällskapsytor samt en terrass om ca 100 m² med utsikt över omgivningen. Uthyrd. HI 105.600 kr/år. I hyran ingår värme, vatten och el. -En mindre lägenhet om ca 56 m². Uthyrd. HI 30.000 kr + moms/år -F.d frisörsalong ca 16 m2. Ledig för köparen. -Möjlighet finns att inreda ytterligare en lägenhet om ca 110 m² i befintliga utrymmen, vilket skapar ytterligare värdepotential. Ledig för köparen Fastigheten har ett strategiskt läge i ett område med växande turism och ett levande sommarliv. Närhet till gästhamn, golfbana, och serviceutbud gör detta till en attraktiv investeringsmöjlighet för företagare, investerare eller fastighetsutvecklare. För mer information eller för att boka visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 990
Bostad 3 301
Tomtarea 2 498

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 543 000

Driftskostnad:

113 091 /år

Pris:

3 900 000

Hyresintäkter:

135 600 /år

Teknisk information

Byggnad: Bjursundsvägen 58 Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1940

Beskrivning: Huvudfastigheten är uppförd troligtvis på 1930-talet (1940 enl taxeringsuppgifter), 2-plan med källare. Stomme av plank, fasad av mexisten (-80-tal), tak av betongpannor (-90-tal), 3-glasfönster (2010), uppvärmning oljepanna kombinerat med direktverkande elradiatorer, kommunalt v/a. BV innehåller: 1 st lgh om 56 m2 (renoverad 2005-2008. Uthyrd. HI 30.000 kr + moms/år Kontors/personalutrymmen ca 110 m2 (renoverat 2005-2010). Ledig för köparen. Kan byggas om till ytterligare en lägenhet. F.d frisörsalong ca 16 m2. Ledig för köparen. ÖV innehåller 1 st lägenhet om 135 m2 (renoverad 2000-2010). Braskamin. Terrass om ca 100 m2. Uthyrd. HI 105.600 kr/år. I hyran ingår värme, vatten och el.

Byggnad: Bjursundsvägen 58, butikslokal

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1979

Renoveringsår: 1988

Beskrivning: Tillbyggnad 1979: 1-plan ca 290 m2 butikslokal. Grund av platta på mark, stomme av trä, fasad av mexisten/träpanel, tak av papp (bytt 2012), båda planen sker uppvärmning via överskott av tidigare kylanläggningar via vattenburen golvvärme. Tillbyggnad 1988: 1-plan med källarplan, ca 350 m2 i vardera plan. Entréplan innehåller butik/lagerytor, källarplan innehåller lager, omklädning, spa, apparatrum, kylanläggningar (renoverat 2005-2010). All butiks- lageryta ledig för köparen.

Bjursundsvägen 58

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Kvarngatan 15

593 30 VÄSTERVIK

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling