Boklundsvägen 4, 6, 8, 10 & 12

Beståndet omfattar fem bostadsfastigheter med totalt cirka 1 150 kvm uthyrningsbar area, fördelat på 14 lägenheter. Fastigheterna är belägna intill varandra på Boklundsvägen och samtliga lägenheter är fullt uthyrda.

Byggnaderna erbjuder ett attraktivt boende med genomtänkta och funktionella lägenheter. Bergvärme och fiberanslutning ger god teknisk standard och samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. Trädgårdar, uteplatser och balkonger bidrar ytterligare till en trivsam boendemiljö.

Under 2026 har ett omfattande yttre underhåll för närmare 2 miljoner kronor genomförts med bland annat tvätt, målning och behandling av tak och fasader, byte av panel och dörrar samt nya altaner med räcken.

Ett intressant investeringsobjekt för den som söker etablerade bostadsfastigheter med långsiktig potential och låg vakansrisk.

Planlösning

Varje byggnad omfattar cirka 230 kvm uthyrningsbar area. Fyra av byggnaderna innehåller vardera tre lägenheter om cirka 55, 70 och 105 kvm. Den femte byggnaden består av två lägenheter, varav en om cirka 175 kvm i etage och en om cirka 55 kvm.

Samtliga lägenheter har tillgång till egen tvättmaskin och torktumlare och de flesta erbjuder även uteplats eller balkong. Förråd finns i separata förrådsbyggnader i anslutning till byggnaderna.

Tomt - Parkering

Till lägenheterna hör gemensamma trädgårdsytor som nyttjas och sköts gemensamt av hyresgästerna. Hyresgästerna ansvarar för klippning av gräs och buskar. Fri parkering finns i anslutning till respektive lägenhet.

Hyresgäster

Samtliga lägenheter är fullt uthyrda med tillsvidareavtal.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Byggnaderna

Byggnaderna har genomgått flera större underhållsåtgärder under senare år. Bergvärmeanläggningen byttes 2015 till en större och bättre dimensionerad anläggning. Under 2015 genomfördes även renovering av ytskikt samt installation av nya kök och köksluckor i två av lägenheterna.

Under 2025 demonterades tidigare oljepanna och oljetank och ersattes med en elkassett som spetsvärme till bergvärmeanläggningen.

Under 2026 har ett omfattande yttre underhåll genomförts. Åtgärderna har bland annat omfattat tak- och fasadrenovering, inklusive tvätt, målning och behandling av tak och fasader. Panel har bytts där behov funnits och även dörrar, utvändiga trädetaljer och trall har åtgärdats. Därtill har altaner med räcken bytts och utemiljöerna kring husen har setts över, städats och förbättrats. De nedlagda kostnaderna för yttre fasad- och takunderhåll med mera uppgår under 2026 till cirka 1,96 Mkr.

Lägenheterna

Boklundsvägen 4 A
2024 – Ny diskmaskin.

Boklundsvägen 4 B
2021 – Badrumsrenovering.
2023 – Hela lägenheten målades, nya golv i båda sovrummen samt ny diskmaskin. Bänkskivor, diskho, blandare och stänkskydd i köket byttes.

Boklundsvägen 6 A
2024 – Nya bänkskivor, stänkskydd, diskho och blandare i köket.

Boklundsvägen 6 B
2024 – Hela lägenheten målades. Nya bänkskivor, diskho, blandare och stänkskydd i köket samt lackering av köksluckor.
2026 – Ny toalettstol.

Boklundsvägen 6 C
2025 – Ny tvättmaskin.

Boklundsvägen 8 B
2024 – Nya bänkskivor, diskho, blandare och stänkskydd i köket.
2025 – Nytt golv i vardagsrummet.

Boklundsvägen 10 A
2021 – Badrumsrenovering.
2024 – Ny tvättmaskin.
2025 – Väggar och tak i köket målades.
2026 – Nytt kylskåp.

Boklundsvägen 10 B
2024 – Nytt golv i köket samt ny kyl och frys.

Boklundsvägen 10 C
2026 – Hela lägenheten målades samt ny toalettstol.

Boklundsvägen 12 B
2026 – Ny torktumlare.

Ort - Område

Onsala är ett attraktivt samhälle på Kungsbackahalvön, cirka 10 kilometer sydväst om Kungsbacka. Området präglas av närheten till hav och natur, med både bostadsområden och öppna grönområden. Boklundsvägen ligger i ett etablerat bostadsområde med närhet till service, skolor och kommunikationer.

Närservice

På Onsala finns bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, vårdcentral, apotek och annan lokal service. I närliggande Kungsbacka finns ett större utbud av handel, service och restauranger samt köpcentrumet Kungsmässan.

Kommunikationer

Onsala har goda bussförbindelser till Kungsbacka och omkringliggande områden. Från Kungsbacka finns pendeltåg med förbindelser mot Göteborg och Varberg. Med bil nås Kungsbacka via Onsalavägen och Göteborg via väg 158.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA LYNGÅS GA:1
GA1