Holländaregatan 3 & 5

Holländaregatan 3 & 5 – två hyresfastigheter i centrala Kristianstad!

Nu ges möjlighet att förvärva två intilliggande hyresfastigheter med ett centralt och attraktivt läge i Kristianstad. Fastigheterna erbjuds i första hand till försäljning tillsammans, men möjlighet kan eventuellt uppstå att förvärva respektive fastighet separat.

Fastigheterna ligger sida vid sida och disponerar gemensamma ytor som skapar en sammanhängande och trivsam trädgårdsmiljö mellan och runt om byggnaderna. Här finns uteplatser och gemensamma ytor för hyresgästerna samt numrerade parkeringsplatser mellan och vid sidan av byggnaderna.

På tomten finns även ett separat garage/förrådsbyggnad till förvaring av bland annat trädgårdsmaskiner och verktyg. I anslutning till förrådet finns ett separat utrymme med en egen ingång, inrett med mindre pentry och badrum. Utrymmet lämpar sig väl som exempelvis lunch- eller personalrum.

Holländaregatan 3 – Domaren 8

Domaren 8 är en gedigen hyresfastighet med klassisk tegelklädd fasad. Entrén är centralt placerad på byggnadens framsida och leder vidare till trapphuset och fastighetens lägenheter.

Fastigheten omfattar totalt åtta lägenheter, fyra lägenheter utgörs av större permanentbostäder, fördelade på två trerumslägenheter på 74 kvm boarea vardera och två fyrarumslägenheter på 94 kvm boarea vardera. Skicket och standarden är bra och lägenheterna har renoverats och uppdaterats efter behov.

Via en separat ingång ner till källaren på sidan av byggnaden nås två mindre lägenheter om cirka 28 kvm vardera. Dessa nyttjas för studentboende och korttidsuthyrning. Därutöver finns två vindslägenheter högst upp i huset på 21 kvadratmeter, vilka även dessa har fungerat som studentlägenheter.

I källaren finns tvättstuga för hyresgästerna samt förråd och ett pannrum.

Holländaregatan 5 – Domaren 12

Domaren 12 har en karaktäristisk gulputsad fasad med entré från framsidan och ett centralt trapphus som leder vidare till bostäderna.

Fastigheten omfattar totalt sex lägenheter, fyra stycken större permanentbostäder som är fördelade på två trerumslägenheter på 74 kvm boarea vardera och två fyrarumslägenheter på 94 kvm boarea vardera. Skicket och standarden är bra och lägenheterna har renoverats och uppdaterats efter behov.

Två mindre studentlägenheter på 27,5 kvm vardera är belägna i källarplanet. Källaren är i gott skick och erbjuder, utöver lägenheterna, gemensam tvättstuga, pannrum och goda förrådsutrymmen.

Sammantaget erbjuds här två intilliggande hyresfastigheter med totalt 14 lägenheter och ett attraktivt centralt läge i Kristianstad.Kombinationen av större permanentbostäder och mindre lägenheter ger en varierad lägenhetsstruktur och skapar goda förutsättningar för såväl löpande förvaltning som fortsatt utveckling. För fullständig information om lägenheternas storlekar, hyror och uthyrningsstatus hänvisas till hyreslistan i prospektet.

Tomt - Parkering

Det finns totalt 8 parkeringsplatser till fastigheterna. Fastighetsägaren tar ut 250 kr/månaden i avgift för en plats. 

Lägenhetsregister

Se bilagd lista under dokument och länkar. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

Se bilagd lista under dokument och länkar. 

Ort - Område

Kristianstad är en av nordöstra Skånes viktigaste centralorter och erbjuder en attraktiv kombination av stadsliv, service, arbetsplatser och närhet till natur. Staden har ett levande centrum med handel, restauranger och ett brett serviceutbud samtidigt som Kristianstad präglas av närheten till Vattenriket och områdets varierade natur. Snart flyttas även högskolan in till centrala delarna av Kristianstad i nya lokaler vilket kommer påverka centrala Kristianstad positivt. 

Holländaregatan har ett centralt läge med närhet till såväl stadskärnan som kommunikationer och vardagsservice. Läget skapar goda förutsättningar för ett bekvämt boende och bedöms vara attraktivt för flera olika hyresgästgrupper, inte minst genom kombinationen av centralt läge och god tillgänglighet.

Närservice

Fastigheterna är centralt belägna i Kristianstad med ett brett utbud av service inom bekvämt avstånd. I närområdet finns bland annat dagligvaruhandel, restauranger, caféer, gym och annan vardagsservice. Kristianstads centrum erbjuder dessutom ett varierat utbud av butiker, handel och service, vilket bidrar till ett bekvämt och attraktivt boende för fastigheternas hyresgäster.

Kommunikationer

Läget erbjuder goda kommunikationsmöjligheter såväl lokalt som regionalt. Kristianstad har väl utbyggd kollektivtrafik med både buss- och tågförbindelser, vilket möjliggör smidiga resor till omkringliggande orter och övriga delar av Skåne. För bilburna finns goda vägförbindelser från Kristianstad vidare mot bland annat Hässleholm, Malmö, Lund och Blekinge.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en vanlig fastighetstransaktion där fastigheten överlåtes. Paketering till bolagsform är möjligt för den som önskar. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten. 

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överrenskommelse, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.