Industrigatan 50

Bra beläget kontorshotell med ett 25 tal olika hyresgäster och solcellspark.

Beskrivning

Kontorsfastighet med två huskroppar i två plan innehållande kontorslokaler och lager.

Tomtytan är 15 722 kvm som förutom det två byggnaderna utgörs av asfalterad ytor och parkeringsplatser.

Det två byggnaderna är likartade och byggda 1990-91 och har därefter byggts till 1994 och löpande anpassats för olika verksamheter. Gemensam entré på bottenvåningen och mindre lager med portar. På plan 2 finns kontorslokaler. Total uthyrningsbar yta om ca 2 910 kvm.

Gjuten betongplatta och stomme av betong med fasad av tegel, isolerglasfönster och yttertak av betongpannor. Uppvärmning sker med fjärrvärme och vattenburen radiatorkrets. Mekanisk till och frånluftsventilation. Fiber finns indraget.

Solcellsanläggning bestående av 400 solpaneler med en installerad effekt på 160 000 kWh och används främst själv. Här finns också laddplatser för 10 bilar. Det finns även en mindre förrådsbyggnad.

Stadsdelen i norra Kristianstad ligger på 15-20 minuters promenadavstånd från centrum och har tät busstrafik. Dessutom finns ett stort serviceutbud i själva området med butiker, bank, vårdcentral, apotek, restauranger, bibliotek, fritidsgård, badhus, bowlinghall och padelcenter. Flera förskolor och skolor finns inom området.

Tomt - Parkering

Tomten är till största delen asfalterad med gott om parkeringsplatser. Här finns också grönytor som gräsmatta och gräs under solcellsanläggningen.  

Hyresgäster

Ca 25 olika hyresgäster som idag hyr ca 33 lokaler. Det finns ca 490 kvm vakanta kontorslokaler.  

Renoveringar - Utfört Underhåll

Miljö - Energi

Övrigt

Närservice

Stadsdelen i norra Kristianstad ligger på 15-20 minuters promenadavstånd från centrum och har tät busstrafik. Dessutom finns ett stort serviceutbud i själva området med butiker, bank, vårdcentral, apotek, restauranger, bibliotek, fritidsgård, badhus, bowlinghall och padelcenter. Flera förskolor och skolor finns inom området.

Ort - Område

Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.

Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.

Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.

Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.

Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.

Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.

Kommunikationer

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.