Valhallavägen 55A-B

Två intilliggande bostadsfastigheter som tillsammans utgör ett mindre bostadsbestånd med totalt 12 lägenheter, två övernattningslägenheter samt fyra mindre lokaler. Fastigheterna är belägna i ett bra och lugnt läge och omfattar totalt 674 kvm boarea och 90 kvm lokalarea. Beståndet erbjuder en stabil förvaltning med ett stadigt kassaflöde. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Planlösning

Fastigheterna och byggnaderna är belägna intill varandra. Byggnaderna är uppförda i två plan samt källare och inredda vindsplan. Varje byggnad inrymmer sex lägenheter, fördelade med två lägenheter på vardera våning 1, 2 och det inredda vindsplanet.

På källarplanen i respektive byggnad finns tvättstuga, pannrum, en övernattningslägenhet samt två mindre lokaler. Övernattningslägenheten i respektive byggnad är uthyrd, medan de mindre lokalerna är vakanta och orenoverade och nyttjas idag för förvaring.

Tomt - Parkering

Det finns idag inga parkeringsplatser på fastigheterna. Det finns dock möjlighet att anlägga parkeringsplatser på tomterna, med möjlighet till laddstolpar.

Ort - Område

Fastigheterna är belägna i ett etablerat bostadsområde med en blandning av flerbostadshus och villabebyggelse. Läget ger närhet till både stadens centrala delar och den service och de kommunikationer som finns i närområdet.

Uddevalla är en växande kuststad och regional knutpunkt med ett brett utbud av handel, service, arbetsplatser och samhällsfunktioner.

Närservice

I närområdet finns bland annat idrottsanläggning, badhus, förskola och matbutik Ett bredare utbud av handel, restauranger, caféer och övrig service finns centrala Uddevalla på nära avstånd.

Kommunikationer

Läget ger goda möjligheter att nå både centrala Uddevalla och omkringliggande orter. Uddevalla har goda vägförbindelser via E6 och väg 44, som knyter samman staden med bland annat Göteborg, Trollhättan och övriga delar av regionen. Uddevalla centralstation erbjuder tågförbindelser mot bland annat Göteborg, Strömstad, Herrljunga och Borås.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastigheternas skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheterna. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer primärt att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i det bolag som äger fastigheterna överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheterna och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver Ni förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheterna och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheterna, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.