Årdalavägen 87

Ett mindre hyreshus som är uppfört typisk i 40-talsfunkisstil och charm. Här finner du bland annat fasad i ljus puts och sadeltak täckt med tegel. Lugnt beläget i en stadsdel som till stor del bebyggdes under detta årtionde.

Huset byggdes 1945, under en period av traditionellt svenskt bostadsbyggande efter andra världskriget. De hus som byggdes var vanligtvis två till tre våningar plus källare. Det här huset har två våningar samt källare och är väl anpassat till Örbys småskaliga villa- och flerbostadsmiljö.

I huset finns fem lägenheter, vilket skapar en intim och familjär hyresgemenskap. Dessutom finns en uthyrd lokal.

Lägenheterna fördelar sig över två ettor, två tvåor och en trea. Typiskt för 40-talets fokus på compact living och funktionella planlösningar.

Örby är känt för sina lummiga villakvarter blandat med småskaliga flerfamiljshus från 1940-talet.

Tomt - Parkering

Plan trädgårdstomt med ett relativt insynsskyddat läge. 

Det finns parkeringsplats för fem bilar. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

Huset är helrenoverat 2008. Tak, fasader, fönster, avloppsstammar, el, bergvärme, dränering mm.

Miljö - Energi

Relativt låga driftkostnader bland annat tack vare bergvärme.

Ort - Område

Örby är känt för sina lummiga villakvarter blandat med småskaliga flerfamiljshus från 1940-talet.
Nära till grönområden, skolor och goda kommunikationer med buss till Älvsjö station eller Bandhagen.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Säljare är Seth & Mats Fastighetsaktiebolag, 556607-4604 som äger fastigheten Stockholm Startveven 9 med adress Årdalavägen 87 i Örby. Säljaren avser att försälja fastigheten genom en så kallad jordabalksöverlåtelse. 

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en jordabalksöverlåtelse. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning i samband med tecknande av köpekontrakt/ Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Visning fram till:
Indikativt bud senast:
Loi samt due dilligence start senast:
Överlåtelseavtal tecknas senast:
Tillträde senast:

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, totalt värde: 4 568 000 kr
Mark, totalt värde: 1 819 000 kr ().
Summavärde: 6 387 000 kr

Taxeringsår: 2025