Ulricehamnsvägen 35

Marbäck, Marbäck

Yta

370 m²

Pris

4 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet i Marbäck med 4 lägenheter, övernattningslägenhet, lokal. 341 000 kr i hyresintäkter.

Möjlighet att förvärva hyreshus med bra kassaflöde. Bostadsyta om totalt 240 kvm fördelat på 4 lägenheter med 3 r.o.k vardera, på 60 kvm. Det finns inga vakanser. Övernattningslägenhet om ca 80 kvm i källaren samt lokal på vinden som används som förråd. Övernattningslägenheten hyrs idag ut via airbnb och har varit uthyrd ca 120 nätter senaste året. Lokal på vinden som hyrs ut till förråd. Beräknade hyresintäkter för 2026 uppgår till ca 341 000 kr/år. Löpande driftskostnader för år 2025 var ca 123 000kr inkl. fastighetsskatt. Driftsnetto ca 218 000 kr. I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner. Övernattningslägenheten har egen tvättmaskin. Alla lägenheter har fiber. Taket gjordes om 2017, dränering gjordes om 2019. En del fönster (3-glas) byttes under 2017. Bergvärmepump inkl. element är installerade under 2022. Två badrum och fyra kök är renoverade sedan 2021. Det är kommunalt vatten och avlopp. Energideklarationen är utförd när uppvärmning skedde med luft/luft värmepumpar, det är inte gjord någon ny energideklaration sedan bergvärmepumpen installerades. Det är självdragsventilation. Utbyggnadsmöjlighet finns om man är intresserad av det.

Kontakta mäklaren för att boka visningstid!

För mer information klicka på länken - Till hemsidan.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 320
Övrigt 1 50
Tomtarea 1 993

Ekonomi

Pris:

4 000 000 kr

Ulricehamnsvägen 35