Byggrätt i Kristinehamn

Nu ges tillfälle att förvärva cirka 10 hektar detaljplanelagd mark i Kristinehamns skärgård!
Attraktiv byggrätt med möjlighet att utveckla upp till cirka 30 villatomter i naturnära läge vid Vänern.

Nu ges tillfälle att förvärva cirka 10 hektar detaljplanelagd mark i Kristinehamns skärgård!
Attraktiv byggrätt med möjlighet att utveckla upp till cirka 30 villatomter i naturnära läge vid Vänern.

I Jutviken, cirka fem kilometer söder om Kristinehamns centrum, erbjuds nu fastigheten Södra Dye 1:205 till försäljning. Här finns en unik möjlighet att förvärva ett större sammanhängande exploateringsområde i ett attraktivt skärgårdsläge med Vänern i väster och omkringliggande skogs- och naturområden.

Fastigheten omfattar närmare 10 hektar och består huvudsakligen av skogsmark som sluttar ned mot Vänern. Till fastigheten hör även ett vattenområde som ingår i överlåtelsen. Området har strandkant i väster och detaljplanen medger möjlighet till en gemensam brygga.

Jutviken präglas av en tydlig natur- och skärgårdskaraktär samtidigt som Kristinehamns centrum, skolor, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. I direkt närhet finns Jutvikens kommunala badplats med långgrund sandstrand, och området ligger i anslutning till Vålösundet, Strandudden och Picassoudden. I närområdet finns bland annat strandpromenad, restauranger, caféer, gästhamn och ett aktivt båtliv.

För området gäller detaljplanen ”Detaljplan för Vålösundet Östra, del 6”, som vann laga kraft 2018. Detaljplanen möjliggör utveckling av området för permanentboende med upp till cirka 30 friliggande villatomter. Tomterna är ännu inte avstyckade, vilket ger en ny exploatör möjlighet att driva den fortsatta utvecklingen och utformningen av området.

Detaljplanen anger en minsta tomtstorlek om 1 200 kvm och medger olika typer av friliggande bostadsbebyggelse beroende på delområde.

Planen medger bland annat:

• Enplanshus med inredningsbar vind med en byggnadsarea om upp till cirka 120 kvm. Med bygglovsbefriad tillbyggnad kan arean utökas med ytterligare 30 kvm.
• Suterränghus och inom vissa delar, tvåplanshus med en byggnadsarea om generellt upp till cirka 80 kvm.
• Friliggande komplementbyggnader, exempelvis garage eller förråd, om upp till cirka 50 kvm.
• Gemensam brygga inom det vattenområde som omfattas av detaljplanen.
  
  

Kommunalt VA och elnät finns framdraget till området. Köparen övertar fastigheten för fortsatt exploatering och ansvarar därefter för bland annat avstyckning, projektering och utbyggnad av området samt försäljning av de färdigbildade tomterna till slutkund.

För området finns ett exploateringsavtal mellan Kristinehamns kommun och nuvarande fastighetsägare. Detaljplanen har enskilt huvudmannaskap, vilket innebär att den framtida exploatören ansvarar för bland annat projektering och utbyggnad av lokalgator och gemensamma anläggningar. Kommunen är huvudman för det kommunala VA-nätet och den fortsatta VA-utbyggnaden regleras genom överenskommelse med kommunen. Fullständig information kring exploateringsavtal och genomförande finns i försäljningsprospektet.

Fastigheten ägs av Fortifikationsverket och överlåts genom sedvanlig försäljning av fast egendom.

Detta är en kortfattad presentation av fastigheten och exploateringsmöjligheten. Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för fullständigt försäljningsprospekt, detaljplan, exploateringsavtal och ytterligare information.

Richard Jensen
072-274 07 50
richard.jensen@realadvice.se