Stationsgatan 6

Förvärva Carabs välkända bilanläggning i ett synligt och strategiskt läge i centrala Kristinehamn. Fastigheten erbjuder cirka 1 466 kvm butiks-, kontors- och verkstadslokaler samt omkring 7 200 kvm asfalterade uppställningsytor. Förvärvet sker genom köp av aktierna i fastighetsbolaget.

Nu ges tillfälle att förvärva Carabs lokaler i centrala Kristinehamn!
Butiks-, kontors- och verkstadslokaler med stora uppställningsytor och ett väl synligt läge.

Vid Karlstadsvägen, intill en av infarterna till Kristinehamn, ligger Carabs välkända bilanläggning. Carab har bedrivit verksamhet på platsen sedan byggnaden uppfördes 1992, vilket har bidragit till att skapa en etablerad anläggning med stark lokal förankring och god igenkänning bland Kristinehamnsborna.

Fastigheten omfattar en tomtareal om 9 428 kvm. Den obebyggda delen utgörs till stor del av cirka 7 200 kvm asfalterad mark, vilket ger goda möjligheter för uppställning, parkering, logistik och varuhantering. Tillfart till fastigheten sker från Stationsgatan, i direkt anslutning till Kristinehamns resecentrum.

På fastigheten finns en byggnad med en total area om cirka 1 466 kvm, fördelad enligt följande:

• Butik och bilhall – cirka 900 kvm
  Rymliga och representativa försäljningsytor med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och god exponering. Lokalerna har klinker och textilmatta på golven, väl tilltagen takhöjd, god belysning och luftburen uppvärmning. Planlösningen är genomtänkt och utformad för att skapa väl fungerande kundflöden. Väl anpassad mekanisk ventilation för hela byggnaden. 
• Kontor och personalutrymmen – cirka 166 kvm
  I anslutning till huvudentrén finns fem separata kontorsrum med fönsterpartier mot såväl bilhallen som byggnadens framsida. Här finns även personalutrymmen, wc, förråd och övriga serviceutrymmen.
• Verkstad och rekond – cirka 400 kvm
  Verkstadsdelen har utrymme för cirka fyra fordon. Idag är utrymmet utrustat med avgasutsug, två- och fyrpelarlyftar och kompressorer som kan säljas med, samt golvavlopp anslutna till oljeavskiljare. Därutöver finns en separat rekondhall, personalutrymme med dusch samt goda förvaringsmöjligheter för reservdelar, däck och övrig utrustning. Verkstadsdelen nås via byggnadens norra entré.
  
  

På fastigheten finns även:

• Tält om cirka 350 kvm, vilket tidigare har använts för uppställning och exponering av begagnade bilar.
• Uthyrd mark till Ingo, vilka nyttjar denna som drivmedelsstation.
   

Fastigheten är väl anpassad för fortsatt fordonsförsäljning med tillhörande verkstads- och eftermarknadsverksamhet. Lokalernas utformning, de stora uppställningsytorna och det strategiska läget skapar samtidigt goda förutsättningar för andra verksamheter, exempelvis försäljning av maskiner, motorcyklar eller båtar, byggvaruhandel, grossistverksamhet eller annan ytkrävande handel.

För en ny fastighetsägare eller verksamhetsutövare erbjuder anläggningen en etablerad och funktionell plattform med bred servicekapacitet samt god potential att vidareutveckla såväl fordonsförsäljning som verkstads- och eftermarknadsverksamhet.

Fastigheten ligger i ett separat aktiebolag, där en köpare förvärvar aktierna i fastighetsbolaget. 

Carab är ett väletablerat bilföretag i Kristinehamn med rötter tillbaka till 1979 och verksamhet under nuvarande namn sedan 1988. Företaget bedriver försäljning av nya och begagnade bilar samt erbjuder verkstadstjänster och reservdelar. Genom sin långa närvaro på orten har Carab byggt upp en stark lokal förankring och blivit ett välkänt namn på Kristinehamnsmarknaden.

Detta är en kortfattad presentation av fastigheten. Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för fullständigt försäljningsprospekt och ytterligare information.

Richard Jensen
0722-740 750
richard.jensen@realadvice.se