Fagervallsgränd 12

Söker du en trygg fastighetsinvestering med låg vakansrisk och goda utvecklingsmöjligheter? Nu finns möjligheten att förvärva en välskött fastighet i hjärtat av populära Odenslund, Östersund.

Fastigheten har ett lugnt och lummigt läge i ett mycket attraktivt område.
Odenslund är känt för sin stabila efterfrågan på hyresbostäder, vilket borgar för god uthyrningsbarhet.

Utmärkt läge med närhet till matbutiker, bageri, gym, skolor och grönområden.
Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig till och från Östersunds centrum, nära till Odenskog och universitetet.
Fastigheten har fem lägenheter fördelade på ettor, tvåor och treor, vilket attraherar en bred målgrupp från studenter till småbarnsfamiljer. Byggnaden är i relativt gott skick och erbjuder ett stabilt driftnetto.
Odenslund är en av Östersunds mest stabila stadsdelar. Området präglas av en blandning av villor och lägre hyreshus, vilket skapar en attraktiv boendemiljö som är högt värderad. Efterfrågan på hyresrätter i området är ständigt hög, vilket minimerar risken för långvariga vakanser.
Fastigheten erbjuder goda kassaflöden direkt vid tillträde, med potential för värdeökning genom renovering av lägenheter och optimering av drift.

Tomt - Parkering

Lätt sluttande trädgårdstomt mot sydväst.
Det finns fyra parkeringsplatser

Renoveringar - Utfört Underhåll

Ett badrum är totalrenoverat. Köken är ny renoverade.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Säljaren är en privatperson som avser att vid en försäljning lägga över ägandet av fastigheten i ett nytt bolag. 

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget som äger Fastigheten.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.