Hornsgatan 10A+B

Söker du en stabil fastighetsinvestering i ett av Östersunds mest attraktiva områden? Nu finns möjligheten att förvärva en hyresfastighet på Frösön, med direkt närhet till både natur, stadsliv och kommunikationer.

Fastigheten har ett attraktivt läge på Frösön med närhet till skolor, förskolor, matbutik och badplatser.

Alla bostäder är uthyrda med goda hyresintäkter.

Fastigheten erbjuder en bra mix av lägenhetsstorlekar som attraherar både familjer, par och ensamstående som vill bo naturnära men ändå nära Östersunds centrum.

Det finns åtta lägenheter med en total boarea om 572 kvm.

Frösön är en av Östersunds mest attraktiva områden. Med sin unika kombination av småstadskänsla och närhet till bland annat flygplatsen är efterfrågan på bostäder mycket hög. Att investera här innebär en trygg värdeutveckling.

Tomt - Parkering

Det finns åtta parkeringsplatser som alla är uthyrda.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Alla kök och badrum är renoverade. 

Ort - Område

Frösön är en pärla i hjärtat av Jämtland, där historiens vingslag möter modern livskvalitet. Som Storsjöns största ö erbjuder Frösön en oslagbar kombination av naturskön boendemiljö och närhet till Östersunds stadspuls.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Säljaren är en privatperson som avser att vid en försäljning lägga över ägandet av fastigheten i ett nytt bolag. 

Ägaren har för avsikt att avyttra det nya Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget som äger Fastigheten.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 4 765 000 kr
Mark, totalt värde: 1 573 000 kr ().
Summavärde: 6 338 000 kr

Taxeringsår: 2025