Smedstorpsvägen 7

Ådran, Huddinge

Yta

480 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

En hektar mark med flera bostäder och egen lada

Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva fastigheterna Smedstorpsvägen 7 och 9 i natursköna Lissma genom förvärv av det aktiebolag som äger fastigheterna. Ett attraktivt investeringsobjekt som kombinerar stabila hyresintäkter med generösa uppställnings- och verksamhetsytor. På fastigheterna finns två bostadshus med totalt fem lägenheter om cirka 100 kvm vardera. Lägenheterna erbjuder rymliga och funktionella boenden. Vid full uthyrning uppgår hyresintäkterna till cirka 90 000 kronor per månad. I dagsläget är tre lägenheter uthyrda medan två av lägenheterna står vakanta, vilket ger en ny ägare möjlighet att omgående påverka och optimera avkastningen. Utöver bostadshusen finns en större lada som idag erbjuder ytterligare intäktsmöjligheter genom uthyrning i sektioner. Denna byggnad lämpar sig väl för såväl förvaring som mindre verksamheter och bidrar till fastighetens flexibilitet och utvecklingspotential. År 2017 genomfördes en omfattande renovering av bostadshusen där samtliga ytskikt moderniserades. I samband med detta installerades även nytt värmesystem, ny el, nytt ventilationssystem med FTX samt nytt avloppssystem. Investeringarna har skapat moderna och välfungerande byggnader med god driftsekonomi och minskat underhållsbehov. Fastigheten omfattar över en hektar mark med mycket goda uppställningsmöjligheter för fordon, maskiner, containrar eller annan verksamhetsrelaterad utrustning. Detta gör objektet särskilt intressant för företag som söker egna uppställningsytor samtidigt som de vill skapa löpande intäkter från bostads- och lokaluthyrning. Här erbjuds en sällsynt kombination av stabil kassaflödesfastighet, verksamhetsmark och framtida utvecklingsmöjligheter – allt i ett attraktivt läge med närhet till Stockholm och goda kommunikationer. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 480
Tomtarea 10 102

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 517 000

Driftskostnad:

200 100 /år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1935

Byggnad: Stora huset

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1935

Renoveringsår: 2017

Beskrivning: Hus uppdelat i 3 separata lägenheter. Se planritning för respektive bostad. Byggnadens area innefattar 200 kvm boyta och 100 kvm biyta. Uppvärmning, kylning och ventilation Bergvärme samt FTX-system från 2017. Vatten och avloppstyp Enskilt avlopp.

Byggnad: Lilla huset

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1935

Renoveringsår: 2017

Beskrivning: Hus uppdelat i 2 separata lägenheter - En på entréplan samt en i källaren. Byggnadens area innefattar 90 kvm boyta och 90 kvm biyta. Uppvärmning, kylning och ventilation Via bergvärme samt FTX. Vatten och avloppstyp Enskilt avlopp.

Byggnad: Lilla huset

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1935

Renoveringsår: 2017

Smedstorpsvägen 7

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

TRÅNGSUNDSTORGET 9

142 60 Trångsund