Vallgatan 2

Centralt, Höganäs

Yta

310 m²

Pris

11 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till Vallen 14 i Höganäs.

En sällsynt möjlighet att förvärva en varsamt totalrenoverad fastighet där tidlös arkitektur och exklusiva materialval samspelar med dagens höga krav på komfort och energieffektivitet.

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering med stor omsorg om både kvalité och estetik. Interiörerna präglas av gedigna naturmaterial såsom vacker natursten, massiva furugolv och exklusiva vitvaror. Samtidigt har fastighetens själ och historia bevarats. Den vackra fasaden med handslaget tegel vittnar om byggnadens ursprung och skapar en karaktär som är svår att återskapa i nyproduktion. Resultatet är en harmonisk kombination av historisk charm och modern funktionalitet.

Fastigheten omfattar totalt tre välplanderade lägenheter, fördelade på två byggnader. Varav en fristående lägenhet i en separat byggnad, som erbjuder hög grad av avskildhet och två lägenheter i huvudbyggnaden, där varje bostad har sin egen ingång och uteplats.

Detta är en fastighet som lämpar sig väl för den som söker stabila hyresintäkter, generationsboende eller en kombination av eget boende och uthyrning. Här erbjuds ett bekymmersfritt ägande där de stora renoveringarna redan är genomförda och där materialvalen borgar för lång livslängd och låg underhållsnivå.

Nuvarande fastighetsägare har hyrt ut två av lägenheterna på korttidskontrakt som nu är disponibla för köparen, vilket möjliggör uthyrning eller disponera för egen del. Den tredje lägenheten är uthyrd med sedvanligt hyresavtal.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 310
Tomtarea 1 007

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 881 000 kr

Driftskostnad:

146 050 kr/år

Pris:

11 000 000 kr

Hyresintäkter:

650 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vallen 14

Planlösning:

Fastigheten omfattar totalt tre välplanerade lägenheter, fördelade på två byggnader. En fristående lägenhet i en separat byggnad och två lägenheter i huvudbyggnaden, där varje bostad har sin egen ingång och uteplats.

Teknisk information

Byggår: 1929

Uppvärmning: Luftvärmepump

Omgivning

Omgivning/natur:

Centralt läge i bostadsområde med närhet till havet

Vallgatan 2

Om Kommersiella Fastigheter

Kommersiella Fastigheter är en oberoende rådgivare som erbjuder personlig och kvalificerad transaktionsrådgivning vid försäljning och förvärv av kommersiella fastigheter och fastighetsportföljer över hela Sverige. Vår ambition är att skapa bättre affärer för våra kunder. Det gör vi genom skräddarsydd, värdeskapande rådgivning som alltid utgår från kundens behov, mål och förväntningar. Med ett starkt engagemang i varje uppdrag säkerställer vi hög kvalitet genom hela processen.

Kommersiella Fastigheter

www.kommersiellafastigheter.se

Fler annonser från Kommersiella Fastigheter