Solstrålevägen 2

Storvreta, Storvreta
Solstrålevägen 2, Storvreta

Yta

4 711 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Övrigt

Fastigheten ligger i Storvreta, en tätort cirka 15 km norr om Uppsala. Orten är kommunens tredje största och har vuxit markant de senaste åren. Området är naturnära med övervägande småhusbebyggelse.

Uthyrbar area: Fastigheten utgörs av flertalet huskroppar i varierat skick med blandad verksamhet av småföretag, hemtjänst, restaurang om 4 711 m² LOA.

Hyresgäster: Fastigheten hyrs av flera aktörer, de flesta under 300 m². Störst är Lyckebo Gym & Fitnesscenter AB (570 m², avtal t.o.m. 2029-11-30) och Lillys Lager (609 m², t.o.m. 2028-05- 31). Wault uppgår till 1,85 år.

Hyresintäkter: Hyresintäkterna uppgår till ca 4,6 mkr/år motsvarande 971 kr/m²/år. Ekonomisk vakans uppgår till 17%.

Kostnader: Samtliga kostnader uppgår till ca 1,6 mkr/år motsvarande 341 kr/m²/år.

Detaljplan: Detaljplan för Storvreta 3:75 vann laga kraft 2006 och medger användning för Handel, Kontor och Industri.

Projekt: Det finns en byggrätt på 7 000 BTA varav 1 800 BTA idag är outnyttjad. Byggrätt förutsätter rivning av befintlig byggnad.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 4 711

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 096 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

1 606 898 kr/år

Hyresintäkter:

4 575 897 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Storvreta 3:75

Teknisk information

Byggår: 1954 -1977

Solstrålevägen 2

Om Angermann Sweden AB

Angermann är en oberoende transaktionskonsult med fokus på kommersiella fastigheter, utvecklingsprojekt och bostadsfastigheter. Vi erbjuder professionell rådgivning inom samtliga steg i fastighetsrelaterade transaktionsprocesser. Vi skräddarsyr vårt erbjudande efter uppdragsgivarens önskemål och strävar alltid efter att möta och överträffa uppdragsgivarens förväntningar. Angermann är idag med sina 200 anställda en oberoende aktör på den internationella marknaden för fastighetsrådgivning. I Sverige har Angermann valt att etablera sig tillsammans med en grupp erfarna svenska delägare. Med det tyska moderbolaget i ryggen har vi den stora firmans muskler – men är samtidigt flexibla och våra ansvariga partners arbetar alltid nära vår uppdragsgivare. Vår långa historia inom fastighetsbranschen har givit oss en hög trovärdighet på marknaden.

Angermann Sweden AB

Hantverkargatan 21, 5 tr

112 21 Stockholm

angermann.se

Fler annonser från Angermann Sweden AB