Törnby 3

Lindbacken, Uppsala
Törnby 3, Uppsala

Yta

1 579 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Fastigheten är belägen nära Lindbacken, nordost om centrala Uppsala. Området är naturnära med skogsområden och jordbruksmark precis intill fastigheten. Fastigheten utgörs av en modern kontorsbyggnad lämplig för medelstor kontorsverksamhet, kontorshotell eller ny verksamhet om 1 579 m² LOA. Fastigheten är idag fullt uthyrd till Pronordic där hyresgästen är flexibel avseende avflytt redan innan kontraktet löper ut. Återstående hyrestid uppgår till 4,23 år.

Hyresintäkter uppgår till ca 2,4 mkr/år motsvarande 1 496 kr/m²/år. Samtliga kostnader uppgår till ca 203 tkr/år motsvarande129 kr/m²/år.

Fastigheten är belägen utom detaljplan. Förhandsbesked för nybyggnation av fyra småhus om totalt cirka 650 BTA har erhållits. Byggnaden kan anpassas till ny användning — potentiellt kategoriboende. Verksamhetskaraktär bör utredas vidare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 579

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 115 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

203 092 kr/år

Hyresintäkter:

2 361 913 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Törnby 1:3

Teknisk information

Byggår: 2021

Törnby 3

Om Angermann Sweden AB

Angermann är en oberoende transaktionskonsult med fokus på kommersiella fastigheter, utvecklingsprojekt och bostadsfastigheter. Vi erbjuder professionell rådgivning inom samtliga steg i fastighetsrelaterade transaktionsprocesser. Vi skräddarsyr vårt erbjudande efter uppdragsgivarens önskemål och strävar alltid efter att möta och överträffa uppdragsgivarens förväntningar. Angermann är idag med sina 200 anställda en oberoende aktör på den internationella marknaden för fastighetsrådgivning. I Sverige har Angermann valt att etablera sig tillsammans med en grupp erfarna svenska delägare. Med det tyska moderbolaget i ryggen har vi den stora firmans muskler – men är samtidigt flexibla och våra ansvariga partners arbetar alltid nära vår uppdragsgivare. Vår långa historia inom fastighetsbranschen har givit oss en hög trovärdighet på marknaden.

Angermann Sweden AB

Hantverkargatan 21, 5 tr

112 21 Stockholm

angermann.se

Fler annonser från Angermann Sweden AB