Näsbergsvägen 22

Med endast ett par minuters promenad till havet finner Ni detta charmiga Bed & Breakfast med tillhörande restaurang, boningshus samt lägenhet för uthyrning. Fastigheten har dess bevarade charm och lantliga stil i en lummig avkopplande miljö. Trädgården som är ritad av en trädgårdsarkitekt har en behaglig och välkomnande känsla som får dina gäster och besökare att trivas. Detta smultronställe är ofta värd för bröllop och andra arrangemang och har idag fullständiga rättigheter och plats för ca 75-80 sittande gäster.

Planlösning

Bed and Breakfast. Värms upp med luft-luft värmepump. Kök med klinker på golv. Här finns diskmaskin samt kyl med mindre frys. Hall med klinker till tvättstuga. Intill finns behandlingsrum för massage med vackert trägolv.. I anslutning till behandlingsrummet finns två separata dusch/wc med tvättställ. Bastu. I anslutning till Bed and breakfastdelen finns på baksidan ett förrådsutrymme och intill detta det gamla brygghuset som tidigare fungerat som loppis men som kan nyttjas enligt önskemål. I utrymmet finns en gammal tvätt-tunna, klinker på golv, samt trappa till loft. 

Veranda med utebar och access till den lummiga trädgården där gästerna kan njuta i lusthuset med vinrankor intill den porlande dammen. I trädgården finns även äppelträd och massor av blandad växtlighet och vacker blomster.  

Restaurangdel i den gamla ladan med gott om plats för gäster. Tillbyggd festdel med trägolv, (ca år 2000) med plats för ytterligare matgäster eller en yta för dans eller storbildsvisning eller som plats för julbord. Ovanför tillbyggda delen finns utrymme för den som önskar mer yta. Ovan gamla delen finns varvattenberedningen. Restaurangen har bar, gäst wc samt access till köket. I restaurangen finns trägolv och klinker. Kök med klinker. I köket finns gasspis, ugn (leasing), fritös, värmeugn, restaurang-kyl samt frys. I anslutning till kök finns personal wc. Passage med förråd och kylrum. Utgång till gårdsplan. I restaurangdelarna finns totalt 3 st luft-luft värmepumpar. 

Boningshuset med inglasad veranda och entré till välkomnande hall. Lantligt kök med ljusa luckor och vackert trägolv. Gasspis, kyl/frys, samt vedspis. I anslutning till köket finns badrum med klinker (comfortväreslingor) på golv. Tillbyggt omkring år 2011). Här finns badkar, dusch, tvättställ samt wc. I huset finns även ett sällskapsrum med kamin. Loft med sovrum och utgång till balkong, samt ytterligare ett rum med garderobsvägg. Boningshuset är tillgängligt för den som själv vill bo här alternativt för uthyrning. 

Lägenheten består av kök med spis/ugn, kyl/frys. Wc med dusch och tvättställ. Sällskapsrum samt ett mindre sovrum. Värms upp med luft-luft värmepump. Lägenheten är för närvarande uthyrd. 

Tomt - Parkering

Grusad gårdsplan med plats för boende samt besökare. 

För trädgårdsbeskrivning se trädgårdsbroschyr.

Hyresgäster

Lägenheten är idag uthyrd. Varmhyra om fn. 6 500 kr per mån. Boningshuset är tillgängligt för egen del eller för uthyrning. 

Övrigt

Till fastigheten överlåts båtplats i Kuggaviks hamn, beläget på halvöns norra del. Årlig avgift fn. ca 1 500 kr per år. Brygga 2 plats 8. 

Ort - Område

Näsbergsvägen är belägen i kustsamhället Åsa i Kungsbacka kommun, ett attraktivt område som kombinerar närhet till hav och natur. Cykelavstånd till Åsa centrum och goda kommunikationer till Göteborg. Från Freadal når man kustlinjen inom några minuters promenad. Området erbjuder även gott om grönområden och natur precis inpå knuten, vilket bidrar till en naturnära livsstil med goda möjligheter till promenader, bad och friluftsliv.

Närservice

I Åsa finns matbutiker och servicebutiker. 

Kommunikationer

Från Åsa station finns pendeltåg och goda bussförbindelser.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA FLAMSNÄS GA:4
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)

Byggnad, totalt värde: 812 000 kr
Mark, totalt värde: 3 320 000 kr
Summa värde: 4 132 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1929
Värdeår: 1929