Hinnagård 201

Välplanerad industrifastighet med naturnära läge strax utanför Vessigebro. Fastigheten lämpar sig utmärkt för verkstad, lager, produktion eller annan liknande verksamhet. Byggnaden som uppfördes 1989 och tillbyggdes 2009/2015 omfattar en lokalarea om cirka 1 100 kvm. Här finns generösa ytor och stora portar som möjliggör smidig in- och utlastning samt effektiv logistik. Lokalerna erbjuder flexibla användningsområden och goda utvecklingsmöjligheter för både mindre och större verksamheter.

I fastigheten finns även personalutrymmen såsom kontor, lunchrum och omklädningsrum vilket skapar goda förutsättningar för daglig verksamhet och trivsam personalhantering.

Fastigheten har använts för mekanisk verksamhet och tomställes i oktober 2026.

Planlösning

Lagerhall om 25 x 15 m och takhöjd om ca 7,7 m till nock. Stor port med måtten höjd 5 m x bredd 6,3 m. Travers med last 2 ton. 

Pannrum med flispanna där brännaren är utbytt 2018. Flisförråd finns intill med ilastningslucka utifrån.  

Verkstad med mått om 10 x 14 m och därtill loftvåning om ca 40 kvm.  Port med mått 4 x 4 m. Arm travers om 400 kg samt travers om 500 kg

Hall/verkstad om ca 25 m x 15 meter Portar om 4,5 höjd och 5,3 bred samt 4,3m  bred x 3,8 m höjd. I anslutning till hallen finns grovtvätt. Travers 500 kg. 

Kundentré/showroom med kontor samt förråd. Denna del tillbyggdes år 2015 och har vattenburen golvvärme. Spiraltrappa till plan 2 med separata omklädningsrum (dam/herr) med dusch/wc. Lunchrum med kök samt utgång till baksida. 

Hyresgäster

Fastigheten tomställes oktober 2026. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

2001 Maskinhall ombyggd till verkstad 
2009 Tillbyggnad verkstad
2015 Tillbyggnad 
2015 Ny trekammarbrunn 
2024 Byte lysrörsled i B & C Hall
2025 Nya ledlampor i A-hallen .& tjärpapp ovan flis/pannrum 

Kommunikationer

Fastigheten är lantligt belägen i närheten av Vessigebro med god tillgänglighet till väg 154 och närliggande orter som Vessigebro och Ullared. Med bil ca 10 minuter till E6/E20 och ca 20 minuter till Falkenbergs centrum. 

Taxeringsinformation

INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 1 011 000 kr
Mark, totalt värde: 328 000 kr
Summa värde: 1 339 000 kr

Taxeringsår: 2025
Industritillbehör finns.

Servitut

Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202400349308:1 - 1, 2024-10-22

Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202300257716:1 - 1, 2023-08-21

Avtalsservitut kraftledning, transformator, Last
1382IM-08/1313 - 1, 2008-01-14

Avtalsservitut kraftledning,transformator, Last
1382IM-08/1313 - 1, 2008-01-14

Avtalsservitut, Last
1, 2008-01-14