Blackebergsvägen 8

Tröinge, Falkenberg

Yta

3 660 m²

Pris

55 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Unik möjlighet att etablera eller expandera verksamhet i en modern industrifastighet där teknik, logistik och utvecklingspotential samverkar i ett...

Nu finns möjlighet att förvärva en nyproducerad och högteknologisk industrifastighet, utvecklad med fokus på funktion, flexibilitet och framtidssäkring – perfekt för verksamheter inom livsmedelsproduktion, lager, logistik eller annan industriell verksamhet med höga krav på teknik och kapacitet.

Med strategiskt läge nära E6, Vinbergsmotet och Falkenberg C erbjuds optimala förutsättningar för effektiva transporter, smidig pendling och en långsiktigt hållbar etablering.

Planlösning

Fastigheten erbjuder stora öppna ytor och imponerande fria höjder som möjliggör effektiv produktion, lagerhantering och logistikflöden.

Planlösningen är utformad för optimala interna flöden med tydlig separation mellan produktion, kontor och personalytor.

Produktionsytor: 2 674 kvm
Kontor: 216 kvm
Förberett för ytterligare 258 kvm kontor
Kommunikationsytor: 435 kvm
Omklädningsrum: 77 kvm

Byggnadens utformning ger dessutom stor flexibilitet för framtida anpassningar

Fri höjd under fackverk: 9,66 m
Fri höjd i högdel: 14,35 m
Fri höjd under bjälklag: 4,65 m
Fri höjd under fackverk plan 2: 4,66 m
Rumshöjd kontor: 2,70 m

Bjälklaget och entresolplanet kan vid behov anpassas eller demonteras för att skapa ännu större sammanhängande produktions- eller lagerytor.

I försäljningen ingår cirka 10 000 kvm industrimark med en cirka 325 kvm stor lagerbyggnad under uppförande samt fyra cisterner, belägna på andra sidan vägen mittemot fastigheten. Området utgör del av TRÖINGE 6:75 och ligger för avstyckning

Utvecklingsmöjligheter

För verksamheter med tillväxtambitioner finns goda expansionsmöjligheter:

Utbyggnad mot norr om ca 1 300 kvm
Utbyggnad mot väster om ca 1 950 kvm

Möjlighet att förvärva angränsande mark från Falkenbergs kommun.

Kommunikationer

Fastigheten är belägen med direkt närhet till E6 och Vinbergsmotet (avfart 51). Falkenbergs centrum och tågstation nås enkelt med cykel eller bil, vilket skapar god tillgänglighet för både personal, kunder och leverantörer.

Övrigt

Byggnaderna är under uppförande och har ännu inte erhållit slutbesked.

Övrig information

Servitut:

Avtalsservitut se beskrivning,Avtalsservitut

Planbestämmelser:

detaljplan: För verksamheter vinberg 1:3 m.fl. (2016-04-26)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 3 109
Kontor 216
Other 335
Tomtarea 20 906

Ekonomi

Pris:

55 000 000 kr

Typkod:

411 - Industrienhet, tomtmark

Blackebergsvägen 8

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg