Harsbygatan 13

Hamra, Söderköping

Yta

1 650 m²

Pris

12 500 000 kr

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrifastighet i Söderköping, belägen i expansiva Hamraområdet längs med E:22. Större delen av fastigheten kan nyttjas av en ny köpare.

Industrifastighet med flexibla verksamhetsytor i Hamraområdet, Söderköping. Fastigheten omfattar totalt ca 1 650 kvm fördelat på cirka 1 150 kvm verkstad/lager, ca 350 kvm kontor samt ca 150 kvm övriga ytor. Till fastigheten hör även Skönberga 11:88 som idag används för bilparkering.

Byggnaden är uppförd etappvis mellan 1984–1998 och uppfördes ursprungligen som mekanisk verkstad. Industridelen består av flera hallar om ca 540 kvm, 360 kvm och 180 kvm. Den större maskinhallen är utrustad med 10 tons travers och samtliga hallar har extra tjock golvplatta vilket möjliggör uppställning av tyngre maskiner utan behov av fundament. Elmatning för tyngre industri finns installerad.

Fastigheten har genomgått vissa anpassningar över tid där mellanväggar och ytterligare portar tillkommit för att möta tidigare hyresgästers behov. Industridelen kan vid behov återställas till mer öppna ytor. Tillgängligheten är god med flera portar, bland annat B4H4 i sydväst och nordväst samt B4H3 i sydost.

Kontorsdelen erbjuder flera kontorsrum, personalytor och konferensmöjligheter med normalstandard. Underhållsskicket bedöms som normalt. Belysningen i fastigheten har till stor del uppdaterats till LED och uppvärmning av industrilokalerna sker via fem luftvärmepumpar om 10 kW vardera.

Lokal A är idag uthyrd som lager med en kallhyra om 25 000 kr/månad. Lokalen är isolerad men saknar luftvärmepump och nyttjas som kallager. Övriga lokaler är under avflyttning. Lokal B har nyligen uppdaterats med taksänkning, flinggolv och ny belysning.

Enligt detaljplan medges industri och handel, vilket gör fastigheten möjlig att anpassa för flera olika typer av verksamheter såsom industri, lager, fordon, bygg, VVS eller handelsverksamhet. Hörnläget utmed Harsbygatan ger god exponering och möjlighet till skyltfönster längs större delar av fasaden.

 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 1 150
Kontor 1 350
Övrigt 1 150
Tomtarea 2 911

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 398 000 kr

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse

Pris:

12 500 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Söderköping Stenbocken 14

Teknisk information

Byggår: 1985

Renoveringsår: 1998

Grund: Förstärkt betongplatta

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luft/luftvärmepumpar

Nåbar via: E22

Harsbygatan 13

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Repslagaregatan 15

602 25 Norrköping

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling