Yta
3 356 m²
Pris
25 000 000 kr
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse
Beskrivning
- Kontor
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Övrigt
Kyrkängsvägen 1 i Ringarum strategiskt belägen utmed E22 rymmer restaurang, mack, verkstad, lager, busstvätt och kontor.
Det välkända raststället utmed E22 har varit en naturlig stopplats sedan 1973 för mat, service och drivmedel. Fastigheten rymmer idag flera etablerade verksamheter och erbjuder goda möjligheter till vidare utveckling, bland annat genom pågående dialoger med ny hyresgäst för framtida etablering.
Läget bedöms ha mycket god potential, inte minst med tanke på den planerade Förbifart Söderköping som väntas byggstarta under 2026. När trafiken leds om skapas möjlighet att utveckla Ringarum till en naturlig rastplats, med goda förutsättningar för ökad omsättning och intjäning.
Fastigheten omfattar bland annat tvätthall för bussar, verkstad, lager- och garageytor, kontor, konferenslokaler samt en väl inarbetad restaurang med tillhörande drivmedelsstation. Restaurangen är fullt utrustad och kompletteras av generösa serveringsytor, inklusive nybyggd altan.
På området finns även laddstationer för elfordon, busscarport med tillhörande lager samt ett större oexploaterat markområde om cirka 11 000 kvm, vilket skapar goda möjligheter för framtida nyetableringar.
Fastigheten har nyligen uppgraderats med ny plåtfasad och modern LED-belysning. Dialog förs även om arrende av delar av marken, vilket ytterligare stärker utvecklingspotentialen.
För utförlig information gällande fastigheten, hyresavtal och kostnader, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig information
Pannrum: Pannrummet byggdes -06. Här finns 2 bergvärmepumpar, Nibe Figheter 1330 och sammanlagt 10 borrhål om vardera 200 meter. Som komplement till bergvärmen finns oljepannan (10 kubik) kvar som har försetts med en ny brännare från-25. Pannrummet rymmer även varmvattenberedaren, till restaurangen finns en även en separat enhet. Inskrivning Nr Inskr.dag Aktnummer Typ 1 1973-05-16 73/5220 Avtalsnyttjanderätt BENSINSTATIONSANLÄGGNING 2 1974-02-27 74/1436 Avtalsservitut LEDNING 7 1975-12-10 75/12672 Avtalsnyttjanderätt BENSINSTATION 12 2016-12-07 D-2016-00562294:1 Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation 13 2024-04-12 D-2024-00113695:1 Avtalsservitut Elledning, Elanläggning Pantbrev om 17 700 000 kr finns uttaget.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Restaurang/mack | 2 | 1 030 |
| Verkstad | 3 | 1 426 |
| Busscarport | 1 | 900 |
| Tomtarea | 26 543 |
Ytbeskrivning
Fastigheten består idag av en industrilokal som rymmer en busstvätt, verkstad och lager. Industrilokalen är sammanbyggt med restaurangen som även rymmer 2 konferensrum, kontorshotell och en mack. På fastigheten finns även en stor carport samt elbilsladdare från 2 separata företag. Marken går att exploatera ytterligare och intresse finns från en aktör att etablera en ny verksamhet.
Bekvämligheter
Ekonomi
6 150 000 kr
Tillträde enligt överenskommelse
609 152 kr/år
25 000 000 kr
2 226 000 kr/år
Utförande
Valdemarsvik Torp 2:6
Teknisk information
Byggår: 1973
Renoveringsår: Ombyggt 1997 samt 2004
Grund: Betongplatta
Stomme: Tegelsten och stål
Bjälklag: Betong och stål
Fasad: Tegelsten och plåt
Tak: Taktegel och papp
Fönstertyp: 2-glas
Ventilation: FTX
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Bergvärme och till viss del olja
Nåbar via: E22
Hiss: Ja
Omgivning
Fastigheten erbjuder stora asfalterade ytor för parkering.
Fastigheten ligger i direkt anslutning till E22 vilka ger riktigt fina exponeringsmöjligheter.
Fastigheten är belägen i Ringarum utmed E22 mitt emellan Söderköping och Valdemarsvik. Avståndet är ca 18 km till bägge städerna.
Om Svensk Fastighetsförmedling
Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling
Kontakta Svensk Fastighetsförmedling
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Tipsa en vän