Domkraftsvägen 4

BRo, Bro
Planskiss

Yta

3 438 m²

Pris

10 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Industritomt
  • Handel
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Utvecklingsfastighet med generös byggrätt

Välbelägen industrifastighet om ca 3 438 kvm med mycket goda framtida möjligheter.

Planlösning

Industri-/Lackverkstad med stor utvecklingspotential – Skälsta, Upplands-Bro
Nu erbjuds en attraktiv fastighet i ett etablerat och lättillgängligt industriområde.
Fastigheten lämpar sig väl för tillverkning, verkstad, lager eller liknande verksamhet och erbjuder
samtidigt betydande utvecklingspotential för den expanderande företagaren eller investeraren.

Fastigheten i korthet:

I dagsläget är byggnaden anpassad för lackeringsverksamhet, främst av olika typer av snickeridetaljer. Lokalen inrymmer lackeringsrum, torkrum, personalutrymmen samt generösa och välplanerade arbetsytor. Se ritning för närmare disposition.

Detaljplan: Tomten får bebyggas till 50 %
Max byggnadshöjd: 6 meter
Utvecklingsmöjligheter:
Möjlighet till tillbyggnad och/eller avstyckning
Den stora tomten i kombination med fördelaktiga planbestämmelser skapar ett mycket intressant utvecklingsläge.
Här finns möjlighet att:
Utöka befintlig byggnad
Uppföra ytterligare industribyggnader maximal byggrätt (50 %)= ca 1 719 kvm Befintlig byggnad ca 420 kvm
Outnyttjad byggrätt ca 1 299 kvm
Fastigheten är idag exploaterad till endast ca 24 % av maximal byggrätt, vilket innebär en mycket tydlig utvecklingsuppsida.

Bedömt finns också möjlighet att stycka tomten (förutsatt myndighetsgodkännande)
Detta gör fastigheten särskilt attraktiv för verksamheter med tillväxtambitioner eller för investerare som söker långsiktig värdeutveckling.

Sammanfattning
En flexibel industrifastighet med stark utvecklingspotential på stor tomt i bra industriområde. Ett utmärkt tillfälle för den som söker en funktionell verksamhetslokal idag – med utrymme att växa imorgon.

Tomt - Parkering

Plan och lättbyggd industritomt

Övrigt

I dagsläget bedrivs lackverkstadsverksamhet i byggnaden. Nuvarande ägare är öppna för att, efter en genomförd affär, kvarstanna som hyresgäster under en övergångsperiod. Detta skapar möjlighet till omedelbart kassaflöde för köparen samtidigt som ny fastighetsägare får tid och flexibilitet att planera framtida utveckling. Hyresavtal tecknas i sådant fall med den nya fastighetsägaren enligt överenskommelse.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i Skälsta industriområde, ett välordnat och eftertraktat industriområde i Upplands-Bro. Området präglas av god tillgänglighet, fungerande infrastruktur och närhet till större trafikleder, vilket ger smidiga transporter och god logistik för både kunder och leveranser.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Servitut

Ledningsrätt avlopp, Last
0139-89/43 - 1

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, ANNAN ÖVRIG BYGGNAD (433) (433)
Byggnad, totalt värde: 1 340 000 kr
Mark, totalt värde: 1 719 000 kr ().
Summavärde: 3 059 000 kr

Taxeringsår: 2019
Industritillbehör finns.

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Skällsta(ind omr) (1983-02-16)

Ekonomi

Typ av kontrakt:

Till salu

Pris:

10 000 000 kr

Typkod:

433 - Industrienhet, annan övrig byggnad

Domkraftsvägen 4

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv