Mätarvägen 12

.

Stark investeringsmöjlighet inom self-storage – etablerad anläggning i Kungsängen

Här erbjuds en välplanerad och fullt fungerande anläggning för förrådsuthyrning, strategiskt belägen på Mätarvägen 12 i Brunna, Kungsängen. Verksamheten omfattar moderna, uppvärmda och säkra förråd i storlekar från 2,5 till 20 kvm, med en generös takhöjd om minst 2,4 meter – vilket möjliggör effektiv uthyrning och god intäktsoptimering per kvadratmeter.

Totalt finns 157 st förråd. Hyresintäkten kan variera något beroende på beläggningsgradens utveckling.
En beläggningsgrad om cirka 85–90 procent är dock vanligt förekommande.

Anläggningen håller genomgående hög standard med fräscha ytor och ett säkerhetskoncept bestående av kameraövervakning samt digitalt passagesystem. Detta ger låga driftskrav och en skalbar, lättadministrerad verksamhet.

Fastigheten är logistiskt optimerad med direkt access för bil hela vägen fram till entrén. En rymlig varuhiss transporterar hyresgäster smidigt till samtliga förråd på våning 2, vilket bidrar till hög kundnöjdhet och konkurrenskraft på marknaden.

Verksamheten erbjuder generösa öppettider (06–23 dagligen), vilket möter efterfrågan från både privatpersoner och mindre företag. Kort bindningstid om en månad skapar flexibilitet som attraherar en bred målgrupp och bidrar till hög beläggningsgrad.
Gå gärna in på https://www.enkelmagasinering.se/hyra-forrad-kungsangen/  för att ta del av konceptet.

Investeringsfördelar:

• Stabil och växande marknad för self-storage
• Flexibla ytor med effektiv intäktsoptimering
• Hög säkerhet och digitaliserad access minimerar administration
• Attraktivt läge i expansivt område
• Enkel tillgänglighet och kundvänlig logistik
• Kort bindingstid driver efterfrågan och minskar trösklar för nya kunder

Sammantaget en modern och lättförvaltad tillgång med goda förutsättningar för stabilt kassaflöde och fortsatt utvecklingspotential.

Tomt - Parkering

Lastplats i anslutning till ingången

Hyresgäster

Av totalt 157 st förråd är i dagsläget 145 st uthyrda. Beläggningsgraden varierar övertid men normalt är ca 90% beläggning.

Ort - Område

Närservice

I närområdet finns ett brett utbud av service som underlättar både för privatpersoner och företag. Inom kort avstånd ligger Kungsängens centrum med mataffärer, restauranger, caféer, apotek och annan daglig service. I Brunna finns även ytterligare handels- och verksamhetsområden med exempelvis byggvaruhus, drivmedelsstationer och serviceinrättningar.

Den goda tillgången till service i kombination med det strategiska läget gör området attraktivt och lättillgängligt för såväl hyresgäster som investerare.

Kommunikationer

Kommunikationer – Mätarvägen 12, Kungsängen

Fastigheten har ett mycket tillgängligt läge i Brunna industriområde med goda kommunikationer både med bil och kollektivtrafik.

Bil/Logistik:
Snabb anslutning till E18 som nås inom några minuter, vilket ger smidig access till såväl Stockholm som Enköping/Västerås. Läget lämpar sig väl för både privatpersoner och företag med behov av enkel tillgänglighet och effektiva transporter.

Kollektivtrafik:
Goda bussförbindelser finns i området med anslutning till Kungsängens pendeltågsstation. Härifrån nås Stockholm City på cirka 25–30 minuter, vilket gör anläggningen tillgänglig även utan bil.

Sammanfattning:
Ett strategiskt läge med stark regional koppling – enkelt att nå, lätt att använda och attraktivt för en bred kundbas.

Tidplan

Visning av lokalerna sker efter överenskommelse.

Bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.