Gamla Björlandavägen 45

Göteborg, Göteborg

Yta

185 m²

Pris

6 990 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Visning den 8/6 - Anmäl dig till visning på mäklaren hemsida!

Ett stenkast från expansiva Kvillebäcken ligger denna rejäla 20-talsvilla med stora möjligheter för både investeraren och den som söker ett flexibelt boende med utvecklingspotential. Fastigheten lämpar sig lika väl för fortsatt uthyrningsverksamhet som för ombyggnation till flera lägenheter eller återställande till en rymlig privatvilla. Idag är huset disponerat med 11 studentrum samt gemensamma kök, badrum och tvättstuga, vilket skapar goda förutsättningar för stabila hyresintäkter. För den som önskar finns även möjlighet att omvandla fastigheten till tre separata lägenheter eller skapa ett generöst enfamiljsboende med klassisk villakänsla. På tomten finns dessutom ett isolerat garage som kan användas som garage, förråd, uthyrningsdel eller potentiellt byggas om till en mindre bostad, beroende på behov och framtida planer. Fastigheten säljs inklusive inventarier såsom möbler och köksutrustning, vilket gör det enkelt att fortsätta bedriva uthyrning direkt från tillträdesdagen. Den flexibla planlösningen och det centrala läget gör huset attraktivt för exempelvis studenter, företag, pendlare eller korttidsuthyrning. Här bor man med närhet till både service och natur. Vid Wieselgrensplatsen finns goda kommunikationer med buss och spårvagn samt matbutiker som Coop och Willys inom kort promenadavstånd. För den som uppskattar grönområden ligger Hisingsparken i närheten med fina promenad- och motionsslingor. Med spårvagn nås centrala Nordstan på cirka tio minuter.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 11 185
Tomtarea 624

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 128 000

Driftskostnad:

85 401 /år

Pris:

6 990 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1925

Byggnad: Byggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1925

Beskrivning: 2 & 1/2-plan med källare. Stomme av trä. Betongpannor på taket och fasaden är av eternitskivor. I huvudsak 3-glasfönster. Det är separata elmätare för vån 1 och vån 2 vilket innebär att hyresgästerna kan ha ett eget elabonnemang med Göteborgs Energi. Solcellspaneler är installerade vilket gör att elkostnaden för studentrummen i källarplan inte blir så hög . Uppvärmning, kylning och ventilation Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten året om samt kommunalt avlopp. TV/internet Bredband via Bahnhof.

Gamla Björlandavägen 45

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Wieselgrensplatsen 23

417 17 Göteborg

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling