Frysvägen 3

Nu finns en attraktiv och effektivt disponerad lokal att förvärva på Frysvägen 3 i Jönköping, med en total yta om 1 268,4 kvm enligt mätmetoden, Mätning av bo- och biarea enligt SS 21054:2020. Se bifogad areamätning samt notera att taxerade ytor är större än faktiska uppmätta ytor. Av dessa utgör cirka 330,3 kvm kontorsutrymmen med bland annat entré, förråd, wc/dusch och kök. Resterande 938,1 kvm består av höglager/reservlager med förråd, lager med förråd, pann- och ventilationsrum samt entresol. Fastigheten tilltalar verksamheter med behov av samlade lagerytor med möjlighet till verkstad och egen administrationsavdelning. Planlösningen är väl genomarbetad och erbjuder både separata kontorsrum och öppnare arbetsytor. Lager- och verkstadsdelen är rymlig, har bra takhöjd och är lättillgänglig via portar. Ett mycket bra alternativ för företag som söker en flexibel och ändamålsenlig lokal i Jönköping med strategisk placering utifrån logistiskt hänseende. Idag är fastigheten ej uthyrd vilket innebär att egen verksamhet kan installeras direkt alternativet är att förvärva fastigheten som förvaltningsobjekt för uthyrning. Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme, installerad år 2010. Luftburet till och frånluftsaggregat, Envistar Flex installerat år 2014. Kontorsdelen har vattenburna element med från och tilluftsventilation. Kontorsbyggnaden har kalksandsten och målad träpanel, 3-glasfönster samt papptak från år 2023. Lagerdelen har förhöjd betongsockel som övergår till plåtfasad. På taket är det papp, årtal okänt. Parkeringsplatser: 12 st uppmärkta P-platser, varav st har laddmöjlighet (2 st elbilsladdare) Internet, fiberanslutet (Jönköpings Energi). Fastigheten är under avstyckning vilket innebär att taxeringsvärdet avser hela Jönköping Flahult 21:7. Efter avstyckningen kommer fastigheten vara cirka 5 950 kvadratmeter +/- 15%.