Tyringevägen 8

Tyringegården är en anrik anläggning i Hindås med rötter från 1920-talet. Fastigheten omfattar en huvudbyggnad, ett annex samt en garagebyggnad som under senare år har använts för lägerverksamhet. Byggnaderna är placerade på tomtens östra del med uppfart och öppna gräsytor framför. I försäljningen ingår även en angränsande fastighet med skogsmark som skapar en sammanhängande och naturnära miljö. Huvudbyggnaden och annexet är utpekade som särskilt värdefulla i kommunens bevarandeprogram. Kombinationen av öppna ytor, byggnader med historiskt värde och naturnära skogsmark ger en unik möjlighet för verksamhet, rekreation eller vidareutveckling.

Planlösning

Huvudbyggnad – Tyringegården (Hus A)
Tyringegården uppfördes 1926 som internatskola för flickor och utgör fastighetens centrala byggnad. Den är uppförd i fyra plan inklusive källarplan samt inrett vindplan.

Byggnaden har historiskt inrymt boenderum, matsal, storkök, WC- och duschutrymmen samt verkstads- och aktivitetslokaler och har senare även använts för lägerverksamhet.

Källarplan rymmer bland annat flertalet förråd, tvättstuga, pannrum, omklädningsrum, duschrum och soprum.
Entréplanet har en väl tilltagen takhöjd om ca 3 m och innehåller storkök, diskrum, expeditionsrum, sällskapsrum, kapprum, matsal samt tre rum/sovrum med WC som kan användas för övernattning eller kontor. Våningen har en representativ entré med pardörrar och en centralt placerad trappa som smidigt ansluter till de övriga våningsplanen.
Våning 2 består av 15 rum med WC, förråd samt en handikappanpassad toalett med dusch.
Vindplanet är inrett och innehåller åtta rum med WC, omklädningsrum med dusch samt städ- och förrådsutrymmen.

På utsidan finns en stor trallbelagd altan, grillplats och stora grönytor. 

Annex  (Hus B)
Byggnaden uppfördes ursprungligen som rektorsbostad för Tyringegårdens internatskola 1923 och kompletterade huvudbyggnaden med bostads- och kontorsytor. Idag används den som aktivitets- och kompletterande lokalytor.

Annexet omfattar två våningar plus källare och inrett vindplan och rymmer bland annat allmänna utrymmen/samlingsrum, ett mindre kök, WC-utrymmen samt boenderum.

Garagebyggnad (Hus C)
Garagebyggnaden uppfördes under 1980-talet och är en träbyggnad i ett plan med öppen carport samt ett stängt garage-/förrådsutrymme med platta på mark.

Byggnaden har använts för bil- och utrustningsförvaring kopplat till skol- och lägerverksamheten.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2014
- Målning av annexet.
2015
- Målning av huvudbyggnaden.
- Taktvätt.
- Ny golvmatta i storkök efter anmärkning från Miljöförvaltningen.
- Installation av rostfria arbetsbänkar i storköket.
2016–2021
Huvudbyggnaden
- Renovering av 6 duschrum och 31 toalettrum.
- Relining av spillvattenledningar i och under bottenplatta.
- Byte av spillvattenledningar ovan bottenplatta med ljuddämpad plast och brandgodkända genomföringar.
- Förbättrat brandskydd i rörschakt.
- Ny utrymningsväg i källarplan.
Annexet
- Ny inkommande kallvattenledning.
- Installation av fiber.
- Renovering av ett toalettrum.
- Nytt centralt brandlarm (2019).
2021–2022
Huvudbyggnaden och annexet
- Ny spillvattenledning från huvudbyggnaden och annexet hela vägen ut till kommunens anslutningspunkt.
- Ny dränering runt huvudbyggnad och annexet.
- Ny dränering i båda delarna av gräsmattan.
- Ny stensättning utanför huvudbyggnaden.
- Ny altan inklusive ramp utanför huvudbyggnaden.
2023–2024
Huvudbyggnaden och annexet
- Renovering av tak, takkupor och takavvattning.
- Renovering av fasader och fönster.
- Utvändig målning.
Hiss
- Byte av styrsystem och signalisering.
- Byte av apparatställ, schaktdörrlås och korgdörr.

Tomt - Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till byggnaderna.

Kulturhistoriskt värde

Byggnation på fastigheterna, Hindås 1:125 och 1:156, kan prövas genom förhandsbesked eller bygglov. Byggnaderna är utpekade som särskilt värdefulla i kommunens bevarandeprogram och omfattas av förvanskningsförbud samt extra krav på varsamhet

Ingår i överlåtelsen: HINDÅS 1:125

Försäljningen omfattar även fastigheten Härryda HINDÅS 1:125, som är belägen angränsande till HINDÅS 1:156. Fastigheten utgörs av en obebyggd skogstomt om 5 641 kvm

Ort - Område

Hindås är en lugn och naturnära ort med skog, sjöar och fina friluftsområden. Fastigheterna är vackert belägna i området, avskilt men ändå endast cirka 5 minuters promenad från centrum.

Närservice

I närområdet finns bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, kyrka och bibliotek. Ytterligare serviceutbud finns i närliggande orter.

Kommunikationer

Fastigheterna har ett bra läge med direkt anslutning till riksväg 40, vilket ger smidiga förbindelser till Göteborg (ca 35 min) och Borås (ca 25 min). De ligger dessutom endast några minuters promenad från Hindås station med regelbundna tågförbindelser mot Göteborg och Borås, samt goda bussförbindelser i närområdet.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning HÄRRYDA HINDÅS GA:8
GA1

Servitut

Officialservitut vattenledning, Förmån
1401-97/44 - 2, 1998-02-13

Officialservitut avlopp, Förmån
1401-97/44 - 3, 1998-02-13

Avtalsservitut avloppsledning mm, Förmån
14-IM2-53/1543 - 1

Byggnadsbeskrivning

SPECIALENHET (800)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 0 kr
Summa värde: 0 kr

Taxeringsår: 2025

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 1443-P2024/1
Beslutsdatum: 2024-04-23
Senaste ändring: 2025-08-04

Tidplan

Budgivning
En öppen budgivning kommer hållas för samtliga spekulanter som lämnat sitt intresse genom ett indikativt bud.

Budet ska inkomma till Per-Anders Haglund via e-post till:
per-anders.haglund@bjurfors.se senast 2026-05-07 därefter startar en öppen budgivning mellan de parter som inkommit med indikativt bud.

Indikativt bud ska tydligt ange:
- Presentation av företaget som lämnar budet.
- Fastighetsvärdet i svenska kronor (inte ett intervall).
- En beskrivning av hur förvärvet skall finansieras.
- Vilken due diligence-process som ni har tänkt genomföra, både tidsåtgång och hur den skall utföras.
- Tilltänkt tillträdesdatum.

Säljaren förbehåller sig rätten att neka en spekulant som lämnat indikativt bud att delta i budgivningen.

Förutsättningar för bud
- Fastigheterna säljs genom fastighetsöverlåtelse.
- Köpeskillingen skall erläggas kontant.
10 % av värde på fastigheternas vid köpeavtalets undertecknande skall erläggas som handpenning, resterande del på tillträdesdagen såsom slutlikvid.
- Fastigheterna är obelånade.

Buden kommer att ligga till grund för en öppen budgivning. Bjurfors Näringsliv kommer att presentera ett avtalsutkast för kommentarer.

Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse.

Friskrivning
Fastigheterna säljs med full friskrivning.

Instruktion om försäljning

Villkor
Göteborgs Kommun har gett Per-Anders Haglund hos Bjurfors Näringsliv uppdraget att förmedla fastigheterna Härryda HINDÅS 1:156 & HINDÅS 1:125.

Denna presentation har sammanställts av Bjurfors Näringsliv och skall tjäna som underlag för vidare diskussion avseende ett eventuellt förvärv. Materialet tillhör fastighetsägaren och Bjurfors Näringsliv.

Uppgifter
De uppgifter om fastigheterna som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Varken säljaren eller mäklaren kan ställas till svars för påståenden i denna objektsbeskrivning. Köparen bör uteslutande försäkra sig själv om att gjorda påståenden stämmer genom egna undersökningar. Exempelvis är fastigheternas ytor ej kontrollmätta.

Fastigheternas skick
Fastigheternas skick överensstämmer med vad som kan förväntas med hänsyn tagen till fastigheternas och dess byggnaders ålder och användning. Den som vill köpa fastigheterna kommer att erbjudas möjlighet till mer ingående undersökning av fastigheterna. Fastigheterna kommer säljas med friskrivning avseendes dess skick.

Konfidentiellt
Innehållet i presentationen är strikt konfidentiellt och får endast användas i enlighet med gjord överenskommelse med ansvarig mäklare. Varje form av mångfaldigande av innehållet i denna objektsbeskrivning, helt eller delvis, utan medgivande av Per-Anders Haglund, är ej tillåtet.

Frågor
Frågor om fastigheterna skall ställas till ansvarig mäklare vid Bjurfors Näringsliv. Personal knuten till ägaren får inte kontaktas utan medgivande från Bjurfors Näringsliv.

Budgivning
Säljaren och Per-Anders Haglund förbehåller sig rätten att när som, helst utan förklaring, avbryta säljprocessen angående försäljning av fastigheterna. Säljaren och Per-Anders Haglund förbehåller sig även rätten att ändra de angivna anvisningarna när som helst innan undertecknandet av avtal. Säljaren förbehåller sig även fri prövningsrätt och har inget åtagande att acceptera ett erbjudande.

Oavsett skäl till att säljprocessen avbryts eller ändras skall respektive köpare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärderingen av fastigheterna. Bindande avtal avseende överlåtelse ska inte anses ingånget förrän ett skriftligt avtal har undertecknats av såväl säljarens som köparens behöriga företrädare.

Budgivaren accepterar Per-Anders Haglunds uppdrag samt inkomna bud kommer vara del av en öppen budgivningsprocess och kommer att redovisas för deltagande i budgivningen.

Seriositetskontroll av budgivare och köpare genomförs.

BOKAD VISNING 2026-04-16

Kontakta mäklaren för att boka in er på visningen!