Vagngatan 9

Pilängen, Örebro
PDF Planskiss
PDF

Yta

2 454 m²

Pris

37 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Unikt tillfälle att förvärva en mångsidig verksamhetsfastighet i attraktiva Pilängen. Här kombineras högkvalitativa lager- och verkstadsytor med ko...

Unikt tillfälle att förvärva en mångsidig verksamhetsfastighet i attraktiva Pilängen. Här kombineras högkvalitativa lager- och verkstadsytor med kontor. Perfekt för företag med behov av både produktion och logistik samt administration.

Optimal logistik: Direkt anslutning till E18/E20 för snabba transporter.
Flexibla ytor: Lager/verkstad med generös takhöjd, markportar och goda lastningsmöjligheter.
Modernt kontor: Ljusa kontorsytor med bra faciliteter (kök, omklädningsrum, konferensrum mm).
Bra uppställningsyta: Stora, asfalterade ytor för parkering, uppställning och logistik.

Fastigheten erbjuder rymliga lagerlokaler (höglager möjligt) som passar utmärkt för verkstad eller logistikverksamhet. Lokalen är utrustad med oljeavskiljare och stora smidiga markportar för in- och utlastning. Kontorsdelen är funktionell och flexibel, med möjlighet till anpassning för att möta er verksamhets specifika behov. Området präglas av etablerade företag, vilket ger ett attraktivt affärsklimat.

Pilängen är ett av Örebros bästa industriområden, strategiskt beläget för både regional och nationell logistik. Närheten till centrum gör det lättillgängligt för både anställda och kunder.

Missa inte chansen att förvärva en fastighet i ett av Örebros bästa verksamhetslägen!

Planlösning

Kontorsdelen innehåller sex kontorsrum av varierande storlek, ett konferensrum, stort kök och två omklädningsrum. Därutöver finns tre toaletter, duschar och arkivrum.

Verkstadsdelen består av två delar med generös takhöjd. Två portar (totalt fyra) i varje ände gör det enkelt att köra in och ut med stora fordon om behovet finns. Det finns dessutom två stora och rymliga utrymmen som kan användas till exempelvis verstadskontor och reservdelslager. 

Lagerdelen har lastkaj med tak. Man kan också köra lastbil in i lagret via en port som är 4,8 meter hög och 6,6 meter bred. Takhöjden 6,6 meter. 

Det finns en fristående byggnad intill kontorsdelen. Den består av ett rum och används för utbildningar. Plats finns för cirka 20 personer. 

Tomt - Parkering

Stor och plan tomt med mycket gott om plats för uppställning av bland annat fordon, containrar med mera. Det går också utmärkt att köra runt byggnaden med stora fordon.

Det finns ytterligare byggrätt. Se bifogade detaljplan. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

Löpande underhåll har utförts.

Övrigt

Stallaget i lagret ingår ej. 

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Övrig information

Planbestämmelser:

detaljplan: Del av ånsta 20:144 m fl(kv exdeditören) (2011-02-17) stadsplan: Pilängens industriområde, södra delen...

Gemensamhets-anläggningar:

Gemensamhetsanläggning ÖREBRO EXPEDITÖREN GA:3,Gemensam...

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 1 638
Kontor 318
Other 498

Ekonomi

Pris:

37 000 000 kr

Hyresintäkter:

2 364 313 kr/år

Typkod:

433 - Industrienhet, annan övrig byggnad

Teknisk information

Byggår: 2005

TV: Fiber

Grund: Betongplatta. Golvvärme i kontors- och verkstadsdel.

Stomme: Stål

Bjälklag: Stål

Fasad: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Bergvärme

Vagngatan 9

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv