Vagngatan 9

Pilängen, Örebro

Yta

1 956 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Strategiskt placerad industri- och lagerfastighet nära E18/E20

Välkommen till en attraktiv och flexibel hyresfastighet i etablerade Pilängen industriområde. Här erbjuds en välplanerad kombination av rymliga lager- och verkstadsytor, funktionella kontor samt generösa uppställningsytor. En komplett lösning för företag med behov av produktion, lager, logistik och administration under samma tak.

De generösa lager- och verkstadsytorna erbjuder goda möjligheter för exempelvis logistik, produktion, lager eller verkstadsverksamhet. Lokalerna har hög takhöjd med möjlighet till höglager, stora markportar och goda förutsättningar för smidig in- och urlastning. Fastigheten är även utrustad med oljeavskiljare.

Pilängen är ett väletablerat industriområde med ett mycket bra logistiskt läge med direkt närhet till E18/E20, vilket ger smidiga transportvägar och effektiva kommunikationer för både personal, kunder och leveranser.

Här hittar ni en hyresfastighet som kombinerar funktion, flexibilitet och ett strategiskt läge – väl lämpad för verksamheter som vill samla lager, produktion, logistik och administration på en och samma adress.

Planlösning

Kontorsdelen innehåller sex kontorsrum av varierande storlek, ett konferensrum, stort kök och två omklädningsrum. Därutöver finns tre toaletter, duschar och arkivrum.

Verkstadsdelen består av två delar med generös takhöjd. Två portar (totalt fyra) i varje ände gör det enkelt att köra in och ut med stora fordon om behovet finns. Det finns dessutom två stora och rymliga utrymmen som kan användas till exempelvis verstadskontor och reservdelslager. 

Lagerdelen har lastkaj med tak. Man kan också köra lastbil in i lagret via en port som är 4,8 meter hög och 6,6 meter bred. Takhöjden 6,6 meter. 

Det finns en fristående byggnad intill kontorsdelen. Den består av ett rum och används för utbildningar. Plats finns för cirka 20 personer. 

Kommunikationer

Pilängen är ett väletablerat verksamhetsområde med fokus på lager, logistik och transport, endast tre kilometer från Örebro centrum. Området har vuxit fram till ett av stadens viktigaste nav för företag med behov av effektiva transport- och distributionslösningar – med närhet till starka aktörer inom logistikbranschen och ett väletablerat företagskluster.

Pilängen nås enkelt via E18 och E20, som förbinder Örebro med övriga Mälardalen, Stockholm och Göteborg. Det korta avståndet till centrala Örebro, cirka tre kilometer, gör området lättillgängligt för både person- och godstrafik.

Närheten till det övergripande vägnätet gör Pilängen till ett naturligt val för verksamheter med behov av smidiga transporter till och från regionen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 1 638
Kontor 318

Utförande

Byggår:

2005

Våningsplan:

2

Antal rum:

10

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Vagngatan 9

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv