Vasavägen 9

Katrineholm, Katrineholm

Yta

7 777 m²

Pris

95 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Nu ges möjligheten att förvärva en unik portfölj av välskötta bostads- och kommersiella fastigheter i ett av Södermanlands mest strategiska lägen. ...

Nu ges möjligheten att förvärva en unik portfölj av välskötta bostads- och kommersiella fastigheter i ett av Södermanlands mest strategiska lägen. Med en total uthyrningsbar area om cirka 8 000 kvm erbjuder detta bestånd en kombination av stabila kassaflöden och tydlig utvecklingspotential i en kommun med framtidstro.

Fastigheterna är koncentrerade kring centrala Katrineholm med omedelbar närhet till resecentrum (direkttåg till Stockholm på drygt en timme), handel och service.

Beståndet består av tre välunderhållna hyresfastigheter med lägenheter samt kommersiella lokaler. Det ger en spridd risk och säkra intäkter.

Byggnaderna är i relativt gott skick med genomförda renoveringar och underhåll under de senaste åren, vilket innebär lågt omedelbart underhållsbehov.

Möjlighet till hyresutveckling genom modernisering av befintliga lägenheter samt utveckling av outnyttjade ytor till ytterligare bostäder.

En relativt låg vakansgrad och historiskt trogna hyresgäster.

Katrineholm är en attraktiv knutpunkt i Sörmland med starkt näringsliv och ständigt växande befolkning. Kommunen investerar stort i infrastruktur och erbjuder en hög livskvalitet för invånarna, vilket driver efterfrågan på hyresbostäder.

Det här är en idealisk portfölj för den långsiktige investeraren som söker en trygg avkastning i en expansiv kommun. Välkommen att kontakta oss för ett detaljerat säljprospekt och visning.

Tomt - Parkering

Det finns flertalet parkeringsplatser och garage på de tre fastigheterna. 

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, totalt värde: 41 651 000 kr
Mark, totalt värde: 13 383 000 kr
Summavärde: 55 034 000 kr

Taxeringsår: 2025

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Vasavägen-eriksbergsvägen (1971-12-28)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 286
Other 2 491
Tomtarea 6 848

Ekonomi

Driftskostnad:

2 340 406 /år

Pris:

95 000 000

Hyresintäkter:

8 503 210 /år

Typkod:

321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Teknisk information

Byggår: 1947 och 1955

Grund: Grundsulor

Stomme: Betong, betonghålsten och trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Puts och tegel

Fönstertyp: 2-glas och 3-glas

Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Vasavägen 9

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv