Kerstinbodagatan 7A-9B

Vi har nöjet att presentera er ett välskött fastighetsbestånd beläget i centrala Katrineholm. På Kerstinbodagatan 7A-9B finns ett flerfamiljshus med 26 lägenheter, en lokal och två lager. På Stallgatan 18 finns ett mindre flerfamiljshus innehållande 6 lägenheter. Trivsamma och attraktiva bostäder.

Tomt - Parkering

På Kerstinbodagatan finns det 17 parkeringsplatser som hyrs ut. 

Stallgatan 18 har ett antal parkeringsplatser inne på gården som nyttjas av de boende. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

Nuvarande ägare har utfört löpande underhåll på båda fastigheterna.

Ort - Område

Katrineholm är en charmig stad i hjärtat av Södermanland som kombinerar småstadens lugn med goda kommunikationer och ett rikt utbud av natur, kultur och samhällsservice. 

Staden är en järnvägsknutpunkt belägen där Västra och Södra stambanorna möts. Med bara en timmes tågresa till Stockholm och två timmar till Göteborg är läget strategiskt för både boende och företagande. Det strategiska läget har också bidragit till stadens utveckling inom logistik och transport. 

Där bor cirka 35 000 personer och Katrineholm erbjuder en balans mellan stadsliv och naturnära upplevelser. Här finns skogar, sjöar, badplatser och vandringsleder som gör det enkelt att njuta av friluftsliv året runt.

Närservice

Gång- och cykelavstånd till butiker och service.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Åmyne Fastigheter AB, 559257-9220 äger fastigheterna Katrineholm Vinkelhaken 1 med adress Kerstinbodagatan 7A-9B och Katrineholm Domherren 2 med adress Stallgatan 18.

Ägaren har för avsikt att bilda ett nytt bolag som äger fastigheterna. Det bolaget kommer därefter att avyttras och därmed indirekt fastigheterna. Det här kommer att ske genom en försäljning av aktierna i det nya bolaget (Transaktionen) som äger fastigheterna Katrineholm Vinkelhaken 1 med adress Kerstinbodagatan 7A-9B och Katrineholm Domherren 2 med adress Stallgatan 18.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheterna. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.