Skattebergavägen 9

Välskött kontors och industrifastighet med moderna kontorsytor, stor tomtyta och bra lager. En fasighet med många möjligheter.

Fastigheten

Fastigheten utgörs av en total tomtyta om 28 953 kvm. Ca 2/3 delar är industritomt som är asfalterad och inhägnad samt ca 11 440 kvm utarrenderas som åkermark. 

På fastigheten finns flera byggnader som tidigare nyttjats av Skånska Energi AB. Bebyggelsen består av en större kontorsbyggnad, verkstads- och maskinhall med tillhörande tvätthall och garage, skärmtak samt två lagerbyggnader.

Den totala byggnadsytan uppgår till cirka 2 337 kvm, fördelat på 1 036 kvm kontor, 356 kvm verkstad/tvätthall/garage, 997 kvm lager samt utöver det ca 275 kvm skärmtak. Kombinationen av kontor, verkstad och lager ger fastigheten en flexibel struktur som lämpar sig väl för industri-, service- och logistikverksamhet.

Huvudbyggnaden utgörs av en kontorsbyggnad i ett plan, ursprungligen uppförd 1974 med därefter genomförda om- och tillbyggnader i flera etapper. Senast har en omfattande renovering genomförts av större delen av kontorsytorna och inrymmer idag moderna kontorslokaler samt mindre lager- och personalutrymmen.

Uppvärmning sker med en bergvärmepump som försörjer radiatorkrets samt golvvärme. Ventilationen är mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. På taket finns installerade solceller med en kapacitet på ca 11 kw.

Verkstads- och maskinhallen utgörs av flera fack med portar för verkstadsändamål, tvätthall och garagefunktioner. I anslutning finns ett skärmtak om cirka 275 kvm. Byggnaden är grundlagd på betongmurar med bärande stomme av stål, fasader i plåt samt tak av profilplåt med utvändig plåtbeklädnad. Sex takskjutportar möjliggör god tillgänglighet för fordon och maskiner.

Lagerbyggnaderna är uppförda under 1978 och 1988. Den ena byggnaden omfattar huvudsakligen kallager men innehåller även en isolerad verkstadsdel. Den andra byggnaden utgörs i sin helhet av ett kallager. Båda är grundlagda på asfalt med bärande stomme av stål samt tak- och väggbeklädnad av plåt.

Tomt - Parkering

Fastigheten mäter 28 953 kvm och ca 2/3 är inhägnad industritomt som till största delen är asfalterad. Ca 11 440 kvm är åkermark och i dagsläget utarrenderad som åkermark.

Hyresgäster

Fastigheten säljs tomställd och ledig för en köpare.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Miljö - Energi

Övrigt

Ort - Område

I Södra Sandby öster om Lund finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor och goda pendlingsmöjlihgeter. Närheten till natur och rekreationsområden skapar livskvalitet.

Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Orten ligger nära både Lund och Malmö och erbjuder därför ett boende i lugn familjevänlig miljö samtidigt som du aldrig har långt till storstadens bekvämligheter. I Södra Sandby finns flera olika föreningar och klubbar för den sportintresserade. Bland annat kan du träna fotboll eller friidrott, spela innebandy via Skånes största innebandyförening, träna Jujitsu eller gå med i cykelklubben.

Under sommarmånaderna kan man ta sig ett härligt dopp vid det välskötta Södra Sandbys Friluftsbad eller promenera i Sofielundsparken. Parken, som även kallas för Boisens park, ligger som ett grönt stråk kring Sularpsbäcken. I den södra delen av parken finns lite äldre uppväxta träd. Fågel sångsdalen lämpar sig både för korta och långa vandringar längs med bäcken i den lummiga ravinen.

Skrylle friluftsområde ligger mellan Södra Sandby och Dalby. Här kan du springa i något av de många motionsspåren, besöka Naturum för att lära dig mer om de olika djurarterna i skogarna runt området, eller sportfiska i Rögle dammar.

Närservice

I Södra Sandby finns ett välutvecklat serviceutbud som förenklar vardagen. Här finns bland annat ICA Kvantum, restauranger, bageri, apotek, bibliotek, vårdcentral och folktandvård. För barnfamiljer erbjuds ett flertal förskolor samt skolor från förskoleklass upp till årskurs 9.

Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna är goda med täta bussförbindelser till Lund, varifrån vidare anslutning finns till Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. Restiden till Lund C uppgår till cirka 25 minuter. För cykelpendlare finns Hardebergaspåret,  en modern supercykelväg med hög standard som skapar smidig och säker förbindelse mellan Södra Sandby och Lund året runt.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en direkt försäljning av Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär där fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.