Odenskogsvägen 11

Östersund, Östersund

Yta

496 m²

Pris

4 950 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Attraktivt & strategiskt läge i populära Odenskog - outnyttjad byggrätt!

I ett av Östersunds mest eftertraktade verksamhetsområden erbjuds nu denna välbelägna fastighet i Odenskog, ett område känt för sitt höga kundflöde och starka företagsklimat. Läget passar utmärkt för dig som vill bedriva egen verksamhet, kombinera kontor och lager eller utveckla uthyrning. Fastigheten består av två separata byggnader med en total uthyrbar area om cirka 496 kvm. Byggnad 1 omfattar ca 344 kvm och är anpassad för kontor, lager och/eller verkstad, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamheter. Byggnad 2 omfattar ca 152 kvm och kan med fördel nyttjas som kompletterande kontor, lager, showroom eller för separat uthyrning. Fastigheten omfattas av outnyttjad byggrätt, vilket ger goda möjligheter till framtida ny- eller tillbyggnation. Detta skapar en attraktiv utvecklingspotential för köpare som vill vidareutveckla fastigheten. Möjlighet finns att tillskapa ytterligare ytor för ändamålsenlig användning, i enlighet med gällande detaljplan. Odenskog är ett mycket populärt och etablerat affärsområde med god tillgänglighet, stark exponering och mycket människor i omlopp, vilket skapar utmärkta förutsättningar för verksamheter med kundkontakt. Området har dessutom utmärkta busskommunikationer med flera linjer som trafikerar området, vilket gör fastigheten lättillgänglig för både personal och kunder. Smidig anslutning till större trafikleder bidrar ytterligare till områdets attraktivitet. Här erbjuds en fastighet med strategiskt läge, flexibla ytor och stor utvecklingspotential – perfekt för företagare, investerare eller verksamheter i expansion. Välkommen att boka en tid för visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 2 417
Kontor 1 79
Tomtarea 2 719

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 116 000 kr

Driftskostnad:

126 300 kr/år

Pris:

4 950 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Byggnad 1: Kontor

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1988

Beskrivning: Bottenplan: Två större kontor, två separata lagerdelar, entré, mindre personalrum som är utrustad med diskbänk i rostfritt, kyl/frys. Badrum med wc, handfat samt duschplats. Övervåning: En del av övervåning inreddes som kontor 2005. Här finns en större kontorsplats samt ett kallager. Uppvärmning: Vattenburet system kopplat till fjärrvärme via kulvert från verkstadsbyggnad. Luftvärmepump. Direktverkande el. Vatten/avlopp: Kommunalt Gjorda renoveringar: - Asfaltering av gårdsplan - Målning - Byte entrédörrar - Delvis inreddes ett kontor på övervångingen och trappa sattes in. - Nytt golv - Fönsterbyte - Byte armatur belysning invändigt

Byggnad: Byggnad 2: Lagerdel

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1950

Beskrivning: Största delen av ytan är lager/uppställningsytor. I ena delen av fastigheten finns fikarum, enklare kök samt wc, handfat och dusch. Uppvärmning: Vattenburet system kopplat till fjärrvärme. Luftvärmepump. Direktverkande el. Gjorda renoveringar: - Nytt golv. - Byte armatur belysning. - Fönsterbyte runt om. - Asfaltering. - Markjobb, staket togs bort. - Brunnar på fastigheten för leda bort regnvatten. - Kontorsdel verkstad, byggdes om och toalett och dusch gjordes.

Byggnad: Byggnad 2: Produktion/lager

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1950

Byggnad: Byggnad 1: Lagerdel

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1988

Odenskogsvägen 11

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Prästgatan 25

831 31 ÖSTERSUND

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling