Ingelstorps Byväg 8

Österlen, Glemmingebro
Planskiss

Yta

433 m²

Pris

6 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Hotell

Välkommen till en unik fastighet i hjärtat av Österlen, där boende, odling och gastronomi möts i en vacker och inspirerande helhet.

Välkommen till en unik fastighet i hjärtat av Österlen, där boende, odling och gastronomi möts i en vacker och inspirerande helhet. På den lummiga tomten omgiven av grönska finns stora möjligheter att odla snittblommor, örter och grönsaker som kan användas direkt i verksamheten. Den stenlagda uteplatsen rymmer många gäster vid bra väder och kompletteras av en nyanlagd parkeringsplats som gör fastigheten lättillgänglig för både besökare och personal.

Bostadshuset bjuder på charm och karaktär med originalgolv och vackra detaljer som skapar en varm och välkomnande känsla. Här finns flera sovrum, trevliga sällskapsrum och helkaklade badrum – en perfekt kombination för både privatliv och gästmottagning.

Verksamhetslokalen erbjuder generösa ytor med en trivsam huvudsal som rymmer gott om sittplatser och enkelt kan anpassas för olika typer av verksamheter – exempelvis servering, café, event, eller kursverksamhet. Den angränsande uteplatsen ger ytterligare möjligheter för aktiviteter under sommarhalvåret. Det professionellt utrustade köket är redo för drift och kan nyttjas för matproduktion, catering, kursverksamhet eller annan typ av företagande. Lokalen kompletteras av genomtänkta personalutrymmen och hygienutrymmen som tillsammans skapar goda förutsättningar för en flexibel och välfungerande verksamhet.

Med sitt läge på Österlen – ett av Sveriges mest besökta och uppskattade områden fyllt av stränder, kultur, gårdsbutiker och natursköna miljöer – erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet för dig som vill kombinera livskvalitet med företagande. Här finns alla förutsättningar för att skapa något alldeles eget, i en miljö som lockar besökare året runt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 100
Övrigt 1 333
Tomtarea 4 990

Ytbeskrivning

Bostadsbyggnaden rymmer en nyrenoverad B&B-del, tre uthyrningsrum, fyra badrum och ett kök. På ovanvåningen finns två ljusa gavelrum och ett centralt placerat rum med en balkong. Huset erbjuder en charmig och välbevarad atmosfär med många tidstypiska detaljer. På entréplan välkomnas du av en rymlig hall med vackra golv, som leder vidare in till hemtrevliga sällskapsrum med generöst ljusinsläpp. Här finns plats för både avkoppling och sociala stunder i en miljö som kombinerar klassiskt uttryck med modern funktion. I huset finns flera sovrum fördelade över två plan, där övervåningen bjuder på tre flexibla rum som kan användas som gästrum, kontor eller förvaring. På entréplanet finns fyra sovrum med praktiska helkaklade badrum. Verksamhetslokalen erbjuder generösa ytor och en unik atmosfär där funktion möter karaktär. Den stora huvudsalen rymmer gott om sittplatser och lämpar sig för en rad olika typer av verksamheter – allt från servering och caféverksamhet till showroom, event, utbildningar eller andra publika eller interna aktiviteter. De stora fönstren bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med den grönskande utemiljön, medan den anslutande uteplatsen ger ytterligare möjligheter för utomhusaktiviteter under varmare perioder. I anslutning till huvudsalen finns ett fullt utrustat arbetskök med rostfria ytor, moderna maskiner och god förvaring. Detta ger flexibilitet för olika typer av verksamheter, såsom matproduktion, catering, kursverksamhet eller annan arbetsintensiv hantering. Lokalen kompletteras av praktiska hygienutrymmen, personaldelar och en korridor som skapar effektiv logistik mellan de olika delarna av byggnaden.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 339 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

6 495 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ingelstorp 49:23

Planlösning:

Välkommen till en unik fastighet i hjärtat av Österlen, där boende, odling och gastronomi möts i en vacker och inspirerande helhet. På den lummiga tomten omgiven av grönska finns stora möjligheter att odla snittblommor, örter och grönsaker som kan användas direkt i verksamheten. Den stenlagda uteplatsen rymmer många gäster vid bra väder och kompletteras av en nyanlagd parkeringsplats som gör fastigheten lättillgänglig för både besökare och personal. Bostadshuset bjuder på charm och karaktär med originalgolv och vackra detaljer som skapar en varm och välkomnande känsla. Här finns flera sovrum, trevliga sällskapsrum och helkaklade badrum – en perfekt kombination för både privatliv och gästmottagning. Verksamhetslokalen erbjuder generösa ytor med en trivsam huvudsal som rymmer gott om sittplatser och enkelt kan anpassas för olika typer av verksamheter – exempelvis servering, café, event, eller kursverksamhet. Den angränsande uteplatsen ger ytterligare möjligheter för aktiviteter under sommarhalvåret. Det professionellt utrustade köket är redo för drift och kan nyttjas för matproduktion, catering, kursverksamhet eller annan typ av företagande. Lokalen kompletteras av genomtänkta personalutrymmen och hygienutrymmen som tillsammans skapar goda förutsättningar för en flexibel och välfungerande verksamhet. Med sitt läge på Österlen – ett av Sveriges mest besökta och uppskattade områden fyllt av stränder, kultur, gårdsbutiker och natursköna miljöer – erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet för dig som vill kombinera livskvalitet med företagande. Här finns alla förutsättningar för att skapa något alldeles eget, i en miljö som lockar besökare året runt.

Teknisk information

Byggår: 1915 & 2006

Renoveringsår: Löpande

Grund: Gjuten platta & Torpargrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2- och 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt Vatten och Avlopp

Uppvärmning: Grundvattenvärmepump

Omgivning

Omgivning/natur:

Ales Stenar & Kåsebergaåsen. Hammars Backar. Nybrostrands Badplats.

Företag i närheten:

Olof Viktors. Kabusa Art Gallery. Königsbergs Vingård. Skånesparris. Österlenkryddor.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På tomten finns en rymlig parkeringsplats som ger smidig tillgänglighet för både gäster och personal. Sammantaget

Ingelstorps Byväg 8

Om Croisette Real Estate Partner

Croisette Real Estate Partner är fastighetsbranschen mest expansiva och nytänkande rådgivare. Vi företräder såväl fastighetsbranschens mest progressiva kunder, som medvetna bostadssäljare. Koncernens hängivna och engagerade medarbetare erbjuder kvalificerad och långsiktigt hållbar rådgivning inom allt från transaktion till fastighets- bostadsrätts- och hyresförmedling. Croisette är rikstäckande i Sverige, Island, Danmark och Finland med globalt huvudkontor i Malmö.

Croisette Real Estate Partner

Hyllie Boulevard 8C

215 32 Malmö

www.croisette.se

Fler annonser från Croisette Real Estate Partner