Yta
505 m²
Hyra
Läs mer och få hyresnivå på: https://strafast.se/till-salu/formansvagen-11-ghg-owd/
Tillträde
Enligt ök.
Beskrivning
- Kontor
Modern kontorslokal med härlig utsikt och sociala ytor – högst upp i huset.
Här väntar er nästa kontorslokal som är mer än bara en arbetsplats, det är en miljö som skapar energi, kreativitet och gemenskap. Ni möts av modern funktionalitet och stilren design i en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor samt egen terrass som bjuder på milsvid utsikt över stadens puls.
När du kliver in i lokalen så möts man av industriell känsla med genomgående sobra färger samt slipad betonggolv. Vidare in i köket så hittar man mörka luckor, rostfri bänk och synliga balkar i taket som harmonierar med ljudabsorbenter för en behaglig akustik. Här finns dubbla kylar, två diskmaskiner och tre mikrovågsugnar som gör lunchen och fikat samt företagsminglet smidig. Det stora barbordet i mitten blir en naturlig samlingspunkt för kaffe, samtal och idéer. Från köket når du terrassen som är en plats för lunch under dagtid och perfekt ställe för vårens och sommarens mingel.
Lokalen innefattas av bra mix med större kontorsrum där olika enheter i företaget kan jobba ifrån samt öppen kontorslandskap med möjlighet att snabbt kliva in i mindre mötesrum som ligger strategiskt på varsin sida av lokalen.
Lokalen erbjuder tre konferensrum med karaktär. Det stora rummet med färgtema "Burgundy" har plats för upp till 18 personer och en varm färgsättning som skapar fokus och elegans. Konferensrummet "Indigo" är perfekt för kreativa möten i en intim miljö med upp till 8 platser. Mötesrummet "Emerald" vid öppna kontorslandskapet för det mer spontana mötet och med plats för upp till 8 personer.
Lokalen har HWC, två toaletter, vilorum samt bra ytor för förvaring och plats för skrivaren centralt i lokalen.
Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use Very Good. Här finns cykelrum, garage, miljörum och uppdaterade hissar och ventilationssystem med komfortkyla, allt för att ge en arbetsmiljö i toppklass.
Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use Very Good. Här finns cykelrum, garage, miljörum och uppdaterade hissar och ventilationssystem med komfortkyla– allt för att ge en arbetsmiljö i toppklass.
Ytor
-
Total yta:
505 m2
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Överlåtelse av förstahandskontrakt. Kontakta mäklaren för mer info.
Enligt ök.
Läs mer och få hyresnivå på: https://strafast.se/till-salu/formansvagen-11-ghg-owd/
Utförande
2024
7 av 7
11
Teknisk information
Vattenburen värme
Komfortkyla
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
Läget i Liljeholmen är optimalt. Ett stenkast från tvärbanans station i Årstadal, med snabb access till Liljeholmens galleria, tunnelbana och Årstabergs pendeltåg.
Assa Abloy, Aimo Park, PRODOC,
Två platser i garage och tre platser på parkeringen utanför.
Området erbjuder ett brett serviceutbud och vid Liljeholmskajen väntar restauranger och promenadstråk för avkopplande luncher. STC har öppnat sin gymanläggning på nedre plan vilket gör att man snabbt kan klara av gympasset innan eller efter jobbet om man inte vill köra under lunchen.
Ja, mot Årstadal station.
Kommunikationer
Spårvagnen går precis invid från Årstadals station mot Solna och Sickla där man kan ansluta sig både till tunnelbana vid Liljeholmen med röda linjen och vid Globen till gröna linjen. Där emellan så hittar man pendeltågsstationen vid Årstaberg som ger access till både linjen Kungsängen och Västerhaninge samt Märsta och Södertälje. För bilburne trafiken så ligger man strategiskt precis utanför tullarna med Södertäljevägen precis utanför som ger snabb access till Södermalm genom Liljeholmsbron och mot andra hållet så har man E20 och väg 75 för ha access till hela söderförort.
Om Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB
Fler annonser från Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB
Kontakta Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Kristian Rantaniitty
Fastighetsmäklare
Tipsa en vän