Nils Jakobsonsgatan 5F

Centrum, "Pulsenområdet", Borås
Visa alla

Yta

200 m²

Pris

Vi erbjuder en marknadsmässig hyresnivå – men framför allt en flexibel dialog. Varje verksamhet är unik, och därför formar vi gärna upplägget tillsammans med er. Låt oss träffas och se hur just era idéer kan ta plats här på bästa sätt.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Skapa en destination - här erbjuds en drömlokal för kreativ verksamhet – bara 5 min. från centrum, i ett växande kluster. Bröd, bullar, blommor...?

Lokalen är belägen i hjärtat av det välkända Pulsenområdet, endast 5–10 minuters promenad från Borås city och Resecentrum. Härifrån når du enkelt tåg, fjärrbussar och lokaltrafik – och med direkt närhet till av- och påfart till riksväg 40 är området lättillgängligt även för bilburna besökare.

Mellan byggnaderna öppnar sig en trivsam innergård – en grön oas som ger plats för återhämtning i vardagen. Här finns också möjlighet att skapa mervärde för verksamheten, kanske genom en uteservering eller marknadsplats. I anslutning till gården finns parkeringsplatser att hyra via separat kö.

Området erbjuder dessutom närhet till Astern Mat och Möten, en självklar partner för lunch, event, konferenser och föreläsningar. Med plats för upp till 400 personer och fokus på lokala råvaror är Astern en stark tillgång för både vardag och speciella tillfällen.

Totalt disponerar Pulsen Fastigheter själva över 300 parkeringsplatser inom området, och i en radie på 500 meter finns ytterligare cirka 600 platser via Borås Parkering – vilket gör tillgängligheten smidig för både medarbetare och besökare.

Övrig information

Övrigt:

Pulsenområdet är idag en levande arbetsplats för omkring 1 500 medarbetare inom olika branscher. Vill du bli en del av gemenskapen? Hör gärna av dig – tillträde efter överenskommelse.

Ytor

  • Total yta:

    200 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Flexibel kontraktstid.

Tillträde:

Omgående. Tillträde efter Ö.K

Prisinformation:

Marknadsmässig hyresnivå. Kontakta annonsören

I hyran ingår:

El

Hyresinformation:

Vi erbjuder en marknadsmässig hyresnivå – men framför allt en flexibel dialog. Varje verksamhet är unik, och därför formar vi gärna upplägget tillsammans med er. Låt oss träffas och se hur just era idéer kan ta plats här på bästa sätt.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Blåklinten 1

Byggår:

1920

Planlösning:

Lokalen används idag som en generös samlingsyta – perfekt för allt från sociala aktiviteter till enklare träning. Den vackra fönstersättningen med djupa, välvda fönster löper längs hela fasaden och skapar ett ljusinsläpp som ger rummet karaktär och rymd. Här finns två omklädningsrum med dusch, bastu, pentry och en stor öppen yta som i nuläget rymmer både flipperspel, pingisbord och sittgrupp. Lokalen kan nås på två sätt: antingen via trapphuset tre våningar ner, eller genom en charmig entré direkt från carporten med kullerstensgolv och välvt tak.

Energiklass:

Miljöbyggnad i drift, Silver

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt antingen via markplan, tre trappsteg ner, eller direkt i samma nivå genom den charmiga carporten. Carporten har en vacker välvd infart i samma fasadliv som lokalens första entré, vilket ger en både praktisk och karaktärsfull ingång.

Ventilation:

Kyld tilluft.

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Centralt. Trivsam omgivning med gröna stråk längs med ån Viskan för lunchpromenaden.

Företag i närheten:

Granne med Shibuya, Pulsen Omsorg, Releasy och Pulsen Group – och i samma kvarter som R3, NCC, ABB, Falck, Revolution Race, Id North och Tech Step. På andra sidan gångbron hittar du bland annat Astern Mat och Möten, Handelsbanken, PWC och SEB.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Närhet till Kommunala parkeringar.

Närservice:

Lunchrestaurang finns i området, samt Lidl mataffär runt hörnan.

Skyltläge:

Fastighetsägaren har LED-skyltar synliga från R40 där hyresgästerna gärna får annonsera sitt varumärke och budskap.

Vägbeskrivning:

Södra sidan av R 40, Nils Jakobsonsgatan 5F, Egen entré direkt in i lokalen

Kommunikationer

Gångavstånd till Borås Resecentrum, parkeringar i området och inom kort även cykelgarage med servicemöjligheter.

Nils Jakobsonsgatan 5F