Grafikgatan 28

Uppsala

Yta

393 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Kontor med utmärkt skyltläge mot E4!

Välkommen till ett rymligt och flexibelt kontor om 393 kvm, beläget en trappa upp på Grafikgatan 28. Här får du en ljus och trivsam arbetsmiljö med stora fönster och möjligheten att anpassa ytorna efter just ditt företags behov. Lokalen erbjuder dessutom ett mycket bra skyltläge mot E4. Kontoret nås via en gemensam entré med både trappa och hiss. Väl inne möts du av två större rum som idag används som öppna kontorslandskap samt ett cellkontor. Den genomgående textilmattan och de ljusa väggarna skapar en modern och behaglig arbetsmiljö med gott om naturligt ljus från de stora fönstren. Östra Fyrislund är ett av Uppsalas mest expansiva företagsområden, med närhet till både E4:an och stadens centrala delar. Den strategiska placeringen ger utmärkta kommunikationsmöjligheter och snabb access till regionens större trafikleder. Perfekt för företag som värdesätter logistik, tillgänglighet och närheten till både kunder och medarbetare. Här blir du granne med välkända företag som Tesla och Cabonline i ett område med god stämning och trivsam atmosfär. Parkeringsplatser finns att hyra i direkt anslutning till fastigheten, vilket underlättar för både personal och besökare.

Ytor

  • Total yta:

    393 m2

Bekvämligheter

Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Uppsala Danmarks Kumla 8:13

Våningsplan:

1

Planlösning:

Lokalen består av två öppna kontorslandskap och ett mindre cellkontor. Lokalen har idag en RWC och en WC. Kök saknas i nuläget då lokalen tidigare var en del av en större yta, men det installeras vid behov för att passa dina önskemål. Dessutom finns möjlighet att anpassa planlösningen för att möta din verksamhets specifika krav.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Östra Fyrislund är ett av Uppsalas mest expansiva och moderna företagsområden. Här etablerar sig allt fler företag i en miljö som präglas av tillväxt, nytänkande och god tillgänglighet. Området erbjuder en blandning av kontor, handel och lättare industri, vilket skapar en levande och dynamisk atmosfär. Med det synliga skyltläget mot E4:an och närhet till den stora rondellen är lokalens placering optimal för synlighet och tillgänglighet. Läget är perfekt för företag med kunder eller verksamhet i både Uppsala, Stockholm och Mälardalsregionen. In till Uppsala centrum är det bara några minuters bilväg.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser finns att hyra i direkt anslutning till fastigheten.

Närservice:

I Östra Fyrislund finns ett växande serviceutbud som gör det enkelt att få vardagen att fungera, både för medarbetare och besökare. I närområdet hittar ni flera lunchrestauranger, caféer och snabbmatsalternativ som passar alla smaker. Det finns även gym, bensinstation, bilservice och rekond inom bekvämt avstånd.

Kommunikationer

Lokalen ligger i ett strategiskt läge med mycket goda kommunikationsmöjligheter, med direkt närhet till E4:an vilket ger snabb och smidig access både norrut och söderut. Det gör området särskilt attraktivt för företag med regionala eller nationella kontaktytor. Området trafikeras även av flera busslinjer med täta avgångar till och från Uppsala centrum. Det planeras dessutom ytterligare infrastrukturutveckling i området vilket kommer att förstärka tillgängligheten ännu mer på sikt.

Grafikgatan 28