Stormgatan 20

Örsholmen, Karlstad
Planskiss

Yta

1 215 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Fastighet med stora möjligheter och strategiskt läge på Örsholmen

Denna fastighet erbjuder ett utmärkt logistiskt läge både regionalt och lokalt, med närhet till centrala Karlstad och smidiga transportförbindelser. Perfekt för företag som söker praktiska och flexibla lokaler.

Lokalyta & specifikationer

  • Totalt ca 975 kvm öppen yta, idealisk för lager, logistik eller produktion.
  • Hög takhöjd om ca 5,5 meter till takstol, få bärande pelare och stora, höga portar på båda sidor av byggnaden ger smidiga in- och utlastningsmöjligheter.
  • Utrustad med en travers vilket möjliggör tunga lyft och effektiv hantering av material.

Kontor & bekvämligheter

  • Ytterligare ca 245 kvm består av kontorsutrymmen, WC och andra funktionella ytor. Perfekt för personalutrymmen eller kundmottagning.

Flexibilitet & anpassning

  • Lokalerna passar en mängd olika verksamheter. Behöver ni anpassa ytorna för att möta specifika behov så finns det möjlighet att skräddarsy lösningar som passar just er verksamhet.

Sammanfattning:

  • Totalt ca 1 220 kvm (975 kvm lager/produktion + 245 kvm kontor)
  • Hög takhöjd och stora portar på båda sidor för effektiv logistik
  • Travers
  • Strategiskt läge med goda kommunikationsmöjligheter

För mer information och/eller visning, tveka inte att ringa mig idag.
Mina kontaktuppgifter hittar du här på sidan. Emil →

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 970
Kontor 245

Bekvämligheter

Besöksparkering
Garage (varm)
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Tillträde:

Omgående. Omgående

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Brisen 5

Planlösning:

Lager/logistiklokaler i öppen planlösning. Endast några få pelare. Travers 3.2 Ton. Kontor & personalutrymmen i direkt anslutning.

Teknisk information

Takhöjd:

5,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Örsholmen är ett av Karlstads största och mest dynamiska industriområden, känt för sin blandade industriella verksamhet och goda infrastruktur. Här samsas företag från en rad olika branscher, vilket skapar en livlig och mångsidig företagsmiljö. Området har ett strategiskt läge med direkt anslutning till E18 och övriga större vägnät, vilket ger snabba och smidiga transportmöjligheter både inom Karlstad och till resten av länet. Karlstads centrum nås på endast 10 minuter med bil och området är även välförbundet via stadsbussnätet, vilket gör det lättillgängligt för både anställda och besökare. Service och bekvämligheter: Inom Örsholmen finns ett utbud av restauranger, perfekt för affärsluncher eller en snabb paus i vardagen. För den som söker rekreation erbjuder området vackra promenadstråk längs Vänerns strandlinje, vilket ger en trivsam balans mellan arbete och avkoppling. Varför Örsholmen? Mångsidigt industriområde med utrymme för både små och stora företag. Utmärkt kommunikation med närhet till E18 och kollektivtrafik. Nära till natur och rekreation, med Vänern som granne. Ett område i ständig utveckling, vilket skapar goda möjligheter för tillväxt och nätverkande. Örsholmen är det perfekta valet för företag som vill kombinera effektiv logistik, närhet till centrala Karlstad, och en inspirerande arbetsmiljö.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda möjligheter till parkering samt generöst med utrymme för både lastning och lossning finns i anslutning till lokalen.

Skyltläge:

Tydligt skyltläge i flera väderstreck

Vägbeskrivning:

Området har ett strategiskt läge vid E18 och ligger cirka 4 kilometer från Karlstad centrum. Närheten till centrum samt goda kommunikationer med E18 är bidragande faktorer till att området växer. Ny trafikled planeras som en förbättring av transportförbindelser i området genom ny trafikled mellan Välsviksleden och Hammarö- leden via ny bro över Örsholmsälven. Tomtens storlek samt närheten till E18 och Välsviksleden är mycket attraktiv ur logistiksynpunkt.

Stormgatan 20

Om Ankarhagen Fastigheter AB

Ankarhagens fastigheter är belägna i Mellansverige, från Stockholm i öst till Karlstad i väst.

Ankarhagen Fastigheter AB

Tegnergatan 3

111 40 Stockholm

www.ankarhagen.se

Fler annonser från Ankarhagen Fastigheter AB