Stenbrovägen 14

Välskött och fullt uthyrd industrifastighet bra beläget på Ättekulla i Helsingborg.

Beskrivning

Fastigheten har en tomtyta om 1 875 kvm och bebyggdes 1979 med en byggnad av Siporex och betongstomme.

Idag är fastigheten delad och uthyrd till två hyresgäster. På respektive gavel finns kontor och personalutrymmen med lager som entrésolplan ovanför kontoren. Mellan kontoren finns lager med flera portar.  

Tomt - Parkering

Tomten är inhägnad och till största delen asfalterad. 

Hyresgäster

Lokal 1 har en yta om 96 kvm kontor och 96 kvm lager. Löpande tillsvidare avtal med 9 respektive 3 månaders uppsägning.

Lokal 2 har en kontorsyta på ca 96 kvm samt ca 288 kvm lager. Löpande tillsvidare avtal med 3 månaders uppsägning.

Hyresgästerna betalar själv sina driftskostnader.

Ort - Område

Ättekulla är ett aktivt industriområde i södra Helsingborg, beläget mellan Österleden och E6. På området finns flera företag, butiker och restauranger. Fokus ligger på logistik, lager, industri och verkstad. Det finns även bostadsområden i närheten och ett naturreservat med fornlämningar.

Närservice

Det finns ett bra utbud av affärer, restauranger och nära till Ramlösa där det finns ytterligare butiker och service.

Kommunikationer

Bra beläget med närhet till Europavägarna, Ramlösa Station samt kollektiv lokaltrafik. 

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.