Jönköpingsvägen 37

Ulricehamn, Ulricehamn

Yta

449 m²

Pris

4 300 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Jönköpingsvägen 37 – välskött fastighet med både bostad och verksamhet

Välkommen till en attraktiv och välskött näringsfastighet med utmärkt läge längs Jönköpingsvägen i Ulricehamn. Här kombineras bostad och verksamhet på ett genomtänkt och effektivt sätt.

Fastigheten består av en tandläkarpraktik i två plan om totalt ca 339 kvm samt en rymlig bostad på övre plan om ca 110 kvm. Bostaden har sex rum och kök samt tillgång till egen tvättstuga i souterrängplan. På tomten finns även två garage med plats för fordon och förvaring.

Tandläkarpraktiken är fullt utrustad och renoverades 2010/2011 med modern standard, bra planlösning och god tillgänglighet. Lokalen har använts kontinuerligt och upplevs som ljus, välplanerad och trivsam för både personal och besökare.

Fastigheten byggdes till och genomgick en större renovering 2001, då bland annat tak, fönster och fasad förnyades. Det innebär att de större underhållsposterna är genomgångna, vilket ger en trygg grund för den nya ägaren.

Den totala hyresintäkten för 2025 beräknas till 360 683 kr, och driftskostnaderna uppgår till 89 045 kr (2024 års nivå). Det ger ett beräknat driftsnetto på 271 638 kr för 2025, vilket gör fastigheten till ett stabilt och långsiktigt innehav.

OVK-besiktning är nyligen utförd (2024-04-30).

Överlåtelse sker i bolagsform.

Det här är en fastighet som lämpar sig väl för dig som söker en kombination av bostad och verksamhet, alternativt som ett tryggt investeringsobjekt med stabila intäkter och väl underhållen standard.

För mer information klicka på länken här nedan - Till hemsidan.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 1 339
Bostad 1 110
Tomtarea 724

Ekonomi

Pris:

4 300 000 kr

Jönköpingsvägen 37