Telegramvägen 46B

Verkstads- och kontorsfastighet om ca 324 kvm i Saltsjö-Boo, Nacka på friköpt, inhägnad tomt med gott om parkerings- och uppställningsytor. Modern teknik och flexibla ytor. Överlåtes via bolag.

Tomt - Parkering

Den friköpta tomten om 851 kvm är i sutteräng. Ytorna är asfalterade med parkeringar med fyra st. elbilsladdare på framsidan och inhägnad gård på baksidan.

Hyresgäster

Fastigheten överlåtes vakant.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Fastighetens byggnad har renoverats löpande genom åren och håller god teknisk standard med fräscha ytor och flexibel planlösning.

Övrigt

TAXERINGSUPPGIFTER

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) 
Byggnad, totalt taxeringsvärde: 3 437 000 kr
Mark, totalt taxeringsvärde: 486 000 kr 
Summa taxeringsvärde: 3 923 000 kr

Taxeringsår: 2022

Ort - Område

Fastigheten är belägen i ett mindre industriområde i Lännersta, Saltsjö-Boo, Nacka, längs Värmdöleden/väg 222. Avstånd till/från Orminge C är ca 1 km. Avstånd till/från Stockholm C är ca 12 km.

Närservice

I Orminge C, ca 1 km, finns handel, restaruanger och service.

Kommunikationer

Flertalet busslinjer trafikerar Värmdövägen, med närmaste hållplats Telegramvägen ca 800 meter.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
0182K-10325 - 3

Officialservitut väg, Last
0182K-93/21 - 1

Officialservitut väg, Last
0182K-10325 - 2

Officialservitut väg, Last
0182K-2009/90 - 1, 2010-01-11

Officialservitut vatten och avlopp, Förmån
0182K-2009/90 - 2, 2010-01-11

Avtalsservitut väg, Last
01-IM8-76/2407 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1976-03-03

Byggnadsbeskrivning

Entré från gatan med kapprum.

Övre plan är inrett med 8 st kontorsrum i varierande storlekar, vilka kan anpassas efter behov. Rymlig wc med dusch. Nyrenoverat kök med matplats för ca 8 personer med utgång till stor södervänd altan/uteplats. Arkiv/skrivarrum, serverrum samt städ/förrådsutrymmen.

Nedre plan (sutteräng)är inrett med wc, kök med matplats för ca fyra personer, konferensrum för ca 8 personer samt kontor i öppen planlösning. Teknikrum/förråd/tvättstuga. Invid kontorsdelen finns verkstadsdelen om ca 114 kvm, med två portar om vardera ca 3*3 meter och ca 3 meters takhöjd. Målat betonggolv med golvbrunn (ej oljeavskiljare), tvätthall samt pentry och wc. Verkstadsdelen nås via byggnadens baksida.

Vid byggnadens baksida/nedre del finns en separat inhägnad tomt med gott om ytor för uppställning, parkering, etc. Här finns även ett inbyggt förråd.

Bergvärme med ny värmepump, fiber installerat, mekanisk ventilation med värmeåtervinning (FTX) och kyla, 3-glas isolerfönster med träkarmar, trä/betongfasader, betongpannor på tak, golvbrunnar i verkstadens tvätthall.