Gustafsvik, Östra Storgatan 41

Gnesta, Gnesta
Planskiss

Yta

682 m²

Pris

13 750 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Fantastisk 1800-tals fastighet. Mycket fint renoverad med tidstypiska detaljer bevarade

Gustafsvik är en mycket vacker 1800-tals fastighet, ett landmärke för Gnesta. Till fastigheten hör en klassisk fin gårdsbild med rundel, vårdträd och flygel. Huvudbyggnaden består av 3 våningar med stora ljusa glasverandor på varje våning. Den höga takhöjden, gedigna trägolv, spegeldörrar, kakelugnar och fönster med spröjs förstärker charmen. I begynnelsen var fastigheten uppdelad i 4 lägenheter men bottenvåningen har sedermera öppnats upp. Högst upp finns en vacker lägenhet, 4 rum och kök på 194 m² med 4 kakelugnar som i dag används för Bed & Breakfast. Mellanplanet består av en fantastisk paradlägenhet, 4 rum och kök på 207 m² med 4 kakelugnar, vedspis och gjutjärnskamin. I markplan var det tidigare två lägenheter om 104 m² respektive 103m², 2 rum och kök i vardera lägenhet. I dag används hela våningsplanet till caféverksamhet. Det finns många alternativ till att nyttja fastigheten. Nuvarande ägare bor i paradvåningen. De driver förutom café och Bed & Breakfast, även butik. Det finns i dagsläget inte någon extern hyresgäst. Det går utmärkt att hyra ut lägenheterna som bostäder eller fortsätta med café, butik och Bed & Breakfast eller annan typ av verksamhet. För den som önskar kan inventarierna i caféet och övrig verksamhet ingå. Förutom huvudbyggnaden finns även en rejäl flygelbyggnad på 75 m² med butik, lager, garage och vinkällare. Visas enligt överenskommelse. Kontakta Anne Wallén 070-811 31 04 Gustafsvik byggdes 1896 av Anders Gustaf Gerdtman och har sedan dess haft en rik och varierande "levnadshistoria". När huset byggdes, var det Gnestas största och mest exklusiva träbyggnad. Där samlades ofta societeten för middagar i stora Salongen, eller bridge-kvällar på någon av de vackra glasverandorna med utsikt över Frösjön. Det har varit många personer som ägt eller bott i huset sedan dess. Det har också bedrivits olika verksamheter i fastigheten genom åren. För att nämna några, trikåfabrik, flickskola, sjukgymnastik mm.. Nuvarande ägare förvärvade Gustafsvik 1986, vilket är den som ägt huset längst genom hela dess historia. Länk till Gustafsvik levande ljus & café: https://www.gustafsvikslevandeljus.se/

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 607
Flygel med butik mm 1 75
Tomtarea 2 356

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 482 000

Pris:

13 750 000

Teknisk information

Byggnad: Gustafsvik

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1896

Beskrivning: Fastigheten är klassad som hyresfastighet men används idag för caféverksamhet på entréplanet, boende på mellanplan och B&B på översta våningsplanet. I separat byggnad finns butik, lager och garage om totalt ca 75 kvm.

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1896

Beskrivning: 3 vånings trähus plus vind. Stomme och fasad i trä. Torpargrund och tak av bandtäckt plåt. Kopplade 2-glasfänster och glasverandorna har enkelglas. Det finns 11 st kakelugnar varav en behöver renoveras i infästningen och övre livet. De andra fungerar och används regelbundet. Hela fastigheten är löpande renoverad och väl underhållen. Nytt plåttak samt takfot på huvudbyggnad 1994, ommålat 2007. Nytt tegeltak på flygeln 1995. El utbytt 1987-2023. Fönster bytta 1987-2005. Växthus och odlingslådor 2022. Fönsterrenoveringar på glasverandorna 2023. Ommålning av fasad 2022-2023. Ommålning av flygeln 2023. Under lång tid har det varit 4 lägenheter i huset. Bottenvåningen har haft 2 lägenheter om 104 m² respektive 103 m². I dag används bottenvåningen till caféverksamhet. Våning 2 är en stor lägenhet om hela 207 m². Våning 3 en nästan lika stor lägenhet på 194 m². Nuvarande ägare bor på våning 2. De använder övriga utrymmen för egen verksamhet. Uppvärmning, kylning och ventilation 2 st luftvärmepumpar i cafédelen, bottenvåning. 11 st kakelugnar, en öppenspis, en vedspis och en gjutjärnskamin. Direktverkande el finns också. Ventilationen är självdrag. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp TV/internet Fiber finns vid tomtgräns. Trådlöst bredband används.

Gustafsvik, Östra Storgatan 41

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Västra Storgatan 9

646 31 GNESTA

www.gnesta.svenskfast.se